Приобретая жилье, покупатель должен быть уверен в том, что квартира соответствует всем установленным строительным нормам, не имеет дефектов, отвечает требованиям пожарной и экологической безопасности.

Для этого пред покупкой проводится строительная экспертиза недостатков квартиры. В ходе исследования специалисты выявляют имеющиеся дефекты и дают рекомендации по их устранению.

Если вы покупаете квартиру от застройщика, то при наличии дефектов и недостатков квартиры, вы можете потребовать устранить их или выплатить компенсацию. Для этого также потребуется экспертиза, которая не только выявит дефекты, но и рассчитает объем компенсации.

При приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости, экспертиза особенно актуальна, она позволяет:

• оценить степень износа объекта и рассчитать его эксплуатационный ресурс;
• выявить имеющиеся недостатки и определить объем ремонтных работ, необходимых для их устранения;
• установить точную рыночную стоимость квартиры с учетом ее технического состояния.

Строительная экспертиза недостатков квартиры также проводится после ремонта, когда необходимо оценить качество проведенных работ и определить их объем и стоимость.

Данный вид экспертиз также проводится по факту аварий технического или природного характера, для оценки нанесенного ущерба и принятия мер по устранению последствий.

В некоторых случаях такая экспертиза по назначению суда, в случае решения конфликтов между застройщиками и собственниками жилья, или заказчиками и исполнителями ремонтных работ.

Какие недостатки может выявить экспертиза?

Эксперты, обследуя объект, пользуются высокоточными измерительными приборами и специальным диагностическим оборудованием, что позволяет обнаружить нарушение геометрических параметров конструкций, проверить работоспособность коммуникаций, определить прочность и надежность конструктивных элементов и качество строительных материалов.

Кроме того, методом неразрушающего контроля выявляется скрытые дефекты, своевременное устранение которых позволяет избежать аварий и продлить эксплуатационный срок объекта.

В ходе экспертизы проверяется и комфортность микроклимата квартиры, если в помещениях отмечается высокий уровень влажности, появляется плесень или грибковые поражения.

В случае, если в помещениях температура воздуха не достигает отметки +18 градусов, то эксперты проводят тепловизионное исследование для обнаружения мостиков холода и выявления недостатков монтажа дверных и оконных конструкций, а также для определения мест нарушения теплоизоляции.

Куда обращаться?

Чтобы выявить описанные выше, а также другие недостатки квартиры, стоит обратиться за помощью к специалистам нашего Центра судебных экспертиз.

Эксперты проведут полное обследование квартиры и выдадут объективное и обоснованное заключение, которое можно использовать для обращения в суд с целью решения спорных вопросов или требования компенсации.