Одним из востребованных видов исследований является экспертиза строений и зданий различного функционального назначения.

Экспертиза проводится в следующих случаях:

• перед покупкой объекта недвижимости для оценки его технического состояния и определения фактической стоимости;
• при планировании капитального ремонта и реконструкции здания;
• при планировании проведения ремонта с перепланировкой внутренних помещений;
• с целью установления технического состояния строения и возможности его безопасной эксплуатации;
• для определения ветхости и аварийности, а также для принятия решения о сносе здания.

Кроме того, экспертиза строений и зданий проводится при решении судебных споров, которые могут возникнуть:

• при вступлении в наследство или при разделе имущества при разводе;
• при решении споров между заказчиками строительных и ремонтных работ и их исполнителями;
• для узаконивания самовольно возведенных объектов;
• при возобновлении строительства законсервированного объекта;
• по факту аварий, пожаров, затоплений для оценки ущерба.

Комплекс исследований, проводимых в рамках экспертиза зданий и строений может меняться в зависимости от конкретной цели исследования и поставленных перед экспертами вопросов.

Общий порядок проведения строительно-технической экспертизы

В зависимости от технического задания и поставленных на экспертное разрешение вопросов подбирается определенный комплекс мероприятий.

Однако, вне зависимости от целей и задач, обычно экспертиза включает следующие работы:

• изучение проектно-сметной, исполнительной, технической и финансовой документации;
• визуальный осмотр объекта, выявление видимых дефектов, недоделок и повреждений, их фиксация фото и видеосъемкой;
• проведение обмерных работ, фиксация геометрических параметров объекта;
• инструментальное обследование конструкций, коммуникаций, выявление скрытых дефектов;
• проведение лабораторных исследований и испытаний стройматериалов и образцов, отобранных на объекте;
• анализ результатов исследований;
• формирование экспертного заключения.

Кроме того, перед экспертами зачастую ставиться задача определения стоимости здания или строения. В этом случае они проводят анализ рынка невидимости и определяю стоимость спорного объекта с учетом его технического состояния.

Иногда по просьбе заказчика экспертизы осуществляется разработка методов устранения выявленных дефектов и повреждений.

Куда обращаться?

По поводу проведения строительной экспертизы здания и строений различного назначения вы можете обращаться в наш Центр судебных экспертиз.

Оснащенность Центра современным оборудованием позволяет проводиться все необходимые исследования и получать результаты с минимальной погрешностью.

Специалисты Центра не только оперативно проводят все исследования, но и оказывают юридическую помощь при решении споров в судебном порядке, а стоимость услуг рассчитывают индивидуально.