Иногда строения различного назначения не соответствуют проекту, а также установленным строительным нормативам, что в большинстве случаев становится предметом споров между застройщиками и подрядчиками.

Решить такой спор помогает экспертиза строений для суда. Экспертиза является основанием для вынесения справедливого вердикта.

В каких случаях проводится экспертиза?

Чаще всего в суд обращаются стороны конфликта, возникающего относительно качества, объема и стоимости строительных работ.

Обычно поводом для разногласий становятся недоделки, дефекты, которые обнаруживаются как на стадии строительства, так и после его завершения, а подрядчик отказывается исправлять выявленные недостатки.

Кроме того, непорядочные подрядчики нередко прибегают к таким уловкам, как использование дешевых стройматериалов вместо дорогих, предусмотренных проектом, затягивание сроков выполнения работ, применение необоснованно дорогих технологий. Такой подход дает возможность подрядчику получить прибыль, а заказчик при этом терпит существенные убытки.

Встречается и обратная ситуация, когда заказчик строительства предъявляет подрядчику необоснованные претензии и отказывает оплатить работу в полном объеме.

Для решения конфликтов зачастую приходится обращаться в суд.

Кроме того, экспертиза строений для суда проводится в ситуации, когда необходимо установить законность постройки или узаконить самовольно построенный объект. Нередки обращения в суд при разделе имущества. В этом случае задача экспертизы состоит в определении технической возможности раздела спорного объекта на равнозначные доли.

Не менее востребованной является экспертиза строений, проводимая для суда, в случае аварий, пожаров, затоплений и других стихийных бедствий и техногенных аварий. В этом случае экспертиза определяет состояние объекта, его пригодность для дальнейшей эксплуатации и безопасности, а также оценка объема нанесенного ущерба.

Как проводится экспертиза?

Строительная экспертиза, проводимая по назначению суда или по ходатайству сторон судебного спора, представляет собой обширный комплекс мероприятий:

1. Изучение проектно-сметной документации, финансовых и исполнительных документов, а также документов, устанавливающий право собственности.
2. Визуальный осмотр спорного объекта, выявление видимых дефектов и их фиксация.
3. Проведение замеров.
4. Инструментальное обследование строений, исследование коммуникаций.
5. Выявление скрытых дефектов и определение их причин.
6. Оценка стоимости объекта недвижимости, оценка стоимости строительных и отделочных работ, оценка нанесенного ущерба.

После завершения всех исследований осуществляется анализ полученных данных, на их основании составляется экспертное заключение.

Специалисты Центра судебных экспертиза не только способны в кратчайшие сроки провести весь комплекс исследований, но и готовы оказать всестороннюю юридическую помощь в случае решения конфликтов через суд.