Довольно часто в процессе строительства возникают между заказчиками и подрядчиками споры относительно объема, качества и стоимости произведенных работ.

Такие споры зачастую требуют судебного вмешательства, поэтому экспертиза стоимости объема строительных работ довольно часто проводится по назначению суда или по ходатайству сторон конфликта.

Необходимость в проведении такой экспертизы возникает в разных ситуациях, например:

• когда строительство завершено, но у заказчика имеются сомнения в соответствии объекта требованиям проектной документации;
• когда обнаруживаются очевидные и скрытые дефекты;
• когда есть сомнения в качестве использованных строительных и отделочных материалов;
• когда планировка внутренних помещений отличается от проектной;
• когда количество окон и дверных проемов не соответствует проекту;
• когда гидроизоляция и шумоизоляция помещений выполнена некачественно;
• когда толщина стен меньше, чем предусмотрено проектом;
• когда мощность системы отопления не соответствует площади помещений.

А также в случае, когда обнаруживаются иные дефекты и недоделки, а также выясняется, что стоимость работ, заявленная подрядчиком выше среднерыночной.

Экспертиза стоимости объема строительных работ поможет точно установить, какие работы по факту выполнены подрядчиком и какова их реальная стоимость. Кроме того, экспертиза позволит оценить качество использованных строительных материалов, установить их соответствие требованиям проекта и определить стоимость.

Важно отметить, что заинтересованность в проведении экспертизы может быть проявлена не только у заказчиков строительства, но и у исполнителей.

Например, в случае, когда все работы выполнены в полном объеме, а их качество соответствует требованиям проекта и строительным нормативам, между тем, заказчик отказывается платить по договору, предъявляя необоснованные претензии подрядчику.

Что выявляет экспертиза?

В процессе проведения экспертизы строительных работ специалисты определяют объем проведенных работ и устанавливают их точную стоимость, а также выявляют дефекты и устанавливают причины их возникновения.

Эксперты определяют, проведены ли работы в полном объеме, какие имеются на объекте недоделки, соблюдены ли сроки проведения работ, понесенные расходы соответствуют смете или превосходят ее и насколько.

Где заказать экспертизу?

Оценку стоимости и фактических объемов строительных работ можно заказать в Центре судебных экспертиз, где работают опытные высококвалифицированные специалисты, которые в кратчайшие сроки выполнят весь комплекс исследований, который включает:

• изучение проектно-сметной документации;
• визуальный осмотр объекта;
• инструментальное обследование.

Они сформируют заключение на основании полученных в ходе исследований данных.

Наличие необходимой аккредитации у экспертов позволяет им выдавать заключения, обладающие юридической силой, что очень важно при решении конфликтов через суд.