Высокая активность рынка недвижимости приводит к тому, что в Москве постоянно меняются цены на квартиры.

В таких условиях особенно важно правильно определить стоимость квартиры при совершении купли-продажи или сдачи квартиры в долгосрочную аренду. Поэтому экспертиза стоимости квартиры в Москве пользуется повышенным спросом.

К такой услуге прибегают:

• при оформлении ипотеки или иного кредита, когда квартира выступает в качестве залога;
• при вступлении в наследство или разделе имущества;
• для оценки объема нанесенного ущерба от пожара или затопления;
• при оформлении страховки жилья;
• для органов опеки при изменении условий проживания детей.

Однако чаще всего обращаются к услугам экспертов при продаже или покупке недвижимости. Это позволяет определить реальную стоимость квартиры на текущий момент времени. В такой оценке заинтересованы как продавцы, так и покупатели квартиры.

Как проводится экспертиза?

Экспертная оценка квартиры включает ряд мероприятий, которые включают:

1. Изучение имеющейся документации — кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, проектную документацию объекта недвижимости.
2. Анализ рынка недвижимости.
3. Осмотр квартиры для оценки состояния.
4. Проведение инструментального обследования с целью определения технического состояния конструкций и коммуникаций и определения уровня физического и морального износа.
5. Обработка полученных данных.
6. Разработка заключения.

При проведении оценочной экспертизы квартиры принимаются во внимание такие факторы, как:

• тип дома;
• этажность;
• год ввода здания в эксплуатацию;
• планировка внутренних помещений;
• наличие балконов, лоджий, гостевого санузла, подсобных помещений;
• высота потолков;
• тип остекления;
• качество ремонта;
• наличие несогласованных перепланировок;
• место расположения;
• качество инфраструктуры;
• удаленность от метро и транспортных развязок;
• экологическая обстановка в районе расположения объекта недвижимости.

Кроме того, на стоимости квартиры могут влиять и такие факторы, как обустройство придомовой территории, наличие парковок, детских и спортивных площадок, озеленение.

Все эти факторы учитывают эксперты при осуществлении оценки квартир.

Где заказать экспертизу?

Если нужна экспертиза стоимости квартиры, то Москва может предложить большой выбор исполнителей. Однако следует учесть у исполнителя наличие аккредитации, оснащенность, уровень профессиональной подготовки специалистов, а также стоимость услуг.

Мы предлагаем воспользоваться услугами нашего Центра судебных экспертиз, поскольку он отличается рядом неоспоримых преимуществ, среди которых стоит отметить следующие:

• обширный опыт работы;
• наличие необходимых лицензий и сертификатов;
• оснащенность современным диагностическим оборудованием;
• быстрое выполнение исследований;
• оказание юридической помощи.

Важным преимуществом Центра также является разумная ценовая политика, которая предполагает индивидуальный подход при расчете стоимости услуг.