В процессе судебных разбирательств в делах, касающихся имущественных споров, довольно часто возникает потребность в определении рыночной или ликвидационной стоимости квартир.

С этой целью назначается экспертиза стоимости квартиры для суда. Результаты экспертизы становятся основанием для вынесения решения в пользу истца либо ответчика.

Необходимость в экспертной оценке объектов недвижимости может возникнуть в следующих ситуациях:

• при вступлении в наследство или при его оспаривании;
• при совершении сделок купли/продажи недвижимости, если возникают спорны между участниками следки;
• при разделе имущества между супругами во время развода;
• при совершении процедуры банкротства, когда необходимо определить ликвидную стоимость жилой недвижимости;
• при необходимости определить стоимость доли квартиры, принадлежащей одному из совладельцев недвижимости, если раздел квартиры технически неосуществим, для денежной компенсации стоимости доли;
• при определении объема нанесенного ущерба от пожара или затопления.

А также в иных ситуациях, когда разрешение имущественных споров требует вмешательства судебных органов.

Как проводится экспертиза?

Экспертиза стоимости квартиры для суда представляет собой сложный процесс, который включает:

1. Анализ документации (проектной, правоустанавливающей, кадастровой и иной).
2. Изучение рынка недвижимости и проведение сравнительного анализа стоимости равнозначных квартир.
3. Выезд на объект для проведения визуального осмотра квартиры и оценки состояния конструкций и отделки.
4. Проведение инструментального обследования конструкций и коммуникаций для оценки технического состояния и уровня износа.
5. Оценка объема нанесенного ущерба в результате затопления, пожара или иных аварий.
6. Обработка результатов проведенных исследований.
7. Формирование заключения.

Заключение экспертов является официальным документом, который становится основанием для суда при принятии решения. Но лишь в том случае, если экспертиза проводилась силами государственной или аккредитованной частной экспертной организации.

Подать ходатайство о проведении экспертизы может любой из участников судебного спора — истец или ответчик, а также экспертизу может назначить суд.

Где заказать экспертизу?

При решении судебных споров важно, чтобы выданное экспертное заключение обладало юридической силой, поэтому проведение экспертизы следует доверять аккредитованным компаниям.

Мы предлагаем воспользоваться услугами нашего Центра судебных экспертиз, поскольку все специалисты компании имеют соответствующие лицензии и сертификаты, обладают высоким уровнем профессиональной подготовки, быстро проводят весь комплекс необходимых исследований.

Также эксперты используют современное диагностическое оборудование, а при необходимости оказывают юридические услуги, которые включают помощь в формировании искового заявления, сбор и подготовку документов для суда, присутствие на заседании суда для защиты интересов клиентов.