В процессе возведения зданий и сооружений, а также в ходе их капитального ремонта, реконструкции и модернизации важно вести постоянный контроль над качеством выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ. Этим занимается строительно-техническая экспертиза.

Экспертиза может проводится на любом этапе возведения объекта или проводимых ремонтно-восстановительных работ. Обычно её проводят после завершения очередного этапа строительства, а также после завершения всего комплекса работ при сдаче объекта в эксплуатацию.

Однако к такой экспертизы могут прибегать и во время внештатных ситуаций, например:

• В случае аварий на строительной площадке для установления причин.
• После пожаров, подтоплений, землетрясений или иных стихийных бедствий и техногенных аварий для определения степени повреждения объекта строительства.
• При обнаружении ошибок монтажа или отклонении от требований проекта.
• В случае подвижек грунта, влекущих опасность разрушений.

А также в иных ситуациях, когда необходимо определить техническое состояние объекта или его конструктивных элементов и коммуникаций.

Обычно экспертиза при строительстве зданий и сооружений проводится по инициативе застройщика. Она позволяет контролировать работу подрядчика, а при возникновении конфликтов даёт возможность решать споры в судебном порядке, если путем переговоров конфликт не удается уладить.

Как проходит экспертиза?

Проводимая экспертиза при строительстве зданий и сооружений включает следующий ряд мероприятий:

1. Предварительное изучение проектно-сметной документации.
2. Визуальный осмотр строительного объекта с фиксацией обнаруженных дефектов и нарушений.
3. Проведение обмерочных работ.
4. Инструментальное обследование инженерных сетей, систем коммуникаций и несущих и ограждающих конструкций.
5. Анализ полученных в ходе проведения исследований данных.
6. Разработка экспертного заключения.

При проведении исследований используется специальное диагностическое оборудование и измерительные приборы, проводятся лабораторные анализы и испытания. Проверке подвергается строительная смета и исполнительные документы.

В зависимости от конкретных целей экспертизы список перечисленных мероприятий может варьироваться.

Куда обратиться?

Сегодня строительно-технические экспертизы разрешено проводить не только государственным экспертным организациям, но и частным компаниям при условии наличия у последних соответствующей аккредитации.

Одной из таких компаний является наш Центр судебных экспертиз, который обладает рядом преимуществ, например:

• оперативное проведение исследований;
• оснащенность современным диагностическим оборудованием;
• наличие высококвалифицированных специалистов;
• выдача объективных и обоснованных заключений, обладающих юридическим статусом;
• индивидуальный подход при расчете стоимости предоставляемых услуг.