Мы живем в век строительства. И ведется оно столь активными темпами, что далеко не всегда удается уследить за стремительно меняющимися нормативами, что и приводит нередко к досадным упущениям, следствием которых становится строительно техническая экспертиза то ли строящегося, то ли реконструируемого объекта.

Такой род исследований предполагает целый комплекс мероприятий, связанных с обследованием объектов с различных точек зрения – технической, организационной, финансовой и т.д.

При этом проведение технической экспертизы, раздел инженерные экспертизы, нередко связано с вопросами, самостоятельно разобраться в которых подчас не под силу даже специалистам в области строительства, не говоря уж о нас, простых обывателях.

Надеемся, что материалы, размещенные на нашем сайте, помогут вам разобраться в тонкостях проведения технической экспертизы – зданий, объектов недвижимости, транспортных средств и т.д.

А для начала – коротко о том, что представляет собой строительно техническая экспертиза, зачем она необходима и какие именно работы предусмотрены в ходе ее проведения. Прежде всего, отметим, что практикуется как государственная, так и судебно техническая экспертиза строительства, которая осуществляется центром судебных экспертиз, не являющимся государственным органом. И если государственную экспертизу проводят в обязательном порядке, то судебная строительно-техническая экспертиза обычно назначается решением суда.

Проводят ее как государственные судебно-экспертные лаборатории, так и независимые строительные экспертные структуры. Законом не предусмотрены существенные различия между государственными и негосударственными судебными экспертами: главное, чтобы судебно техническая экспертиза проводилась в строгом соответствии с требованиями законодательства, а судебные эксперты имели лицензию на право проведения подобных работ. Одной из разновидностей такого рода работ является техническая экспертиза здания, при которой экспертом устанавливаются технические характеристики строящегося или реконструируемого объекта.

Задачей эксперта при этом является тщательное техническое обследование здания, выполнение специфических обмеров, определение прочности бетонных конструкций, качества используемой арматуры, несущей способности конструкций, лабораторные исследования стройматериалов, выяснение, пригодно ли здание для проживания, насколько оно физически изношено и т.д.

После проведения всех этих исследований составляется акт технической экспертизы или так называемое экспертное заключение с исчерпывающими ответами на все вопросы, поставленные судебной-строительно технической экспертизой.

При необходимости обследуются инженерные сети здания – определяется состояние водяных фильтров, выявляются нарушения правил и норм эксплуатации, анализируются шаровые краны, установленные в квартирах, исследуется состояние канализации, стояков, муфт, сантехнического оборудования, счетчиков холодного и горячего водоснабжения. По результатам этих обследований также составляется акт технической экспертизы, который выдается на руки заказчику либо направляется по запросу в судебные органы.

В ряде случаев назначается пожарно-техническая экспертиза здания. Она необходима для того, чтобы определить, насколько техническое состояние здания или сооружения соответствуем нормам и правилам пожарной безопасности. Целью такой экспертизы может быть и определение возможного ущерба в том случае, если в здании произойдет пожар. Нелишне заметить, что в соответствии с недавно принятым новым законом определен перечень объектов недвижимости, зданий и сооружений, для которых пожарно техническая экспертиза является обязательной. При игнорировании этого ответственного мероприятия дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости запрещена.

Такого рода экспертизы также проводят специализированные структуры, обладающие лицензией на проведение обследований. Результаты как пожарной, так и любой другой технической экспертизы здания являются решающими при вынесении решения в ходе судебного разбирательства.

Отдельный разговор – о технической экспертизе транспортных средств. Здесь есть определенная специфика, которая отличает эти обследования от любых других экспертиз. В последнее время автоэкспертиза стала весьма распространенным явлением, потому что количество автотранспорта неуклонно растет, растет и число дорожно-транспортных происшествий, а любая машина нуждается в регулярном техобслуживании и ремонте. В этих условиях именно техническая экспертиза автомобиля является тем мероприятием, которое позволяет свести к минимуму указанные негативные последствия.

Зачем нужна автоэкспертиза? Предположим, ваше авто сломалось. У вас остается надежда на опытного мастера в автосервисе. Но после ремонта вы обнаруживаете спустя некоторое время, что есть целый ряд дефектов – машину отремонтировали некачественно. В автосервисе, однако, ваших претензий принимать не желают. И тогда остается лишь один выход — экспертиза технического состояния автомобиля. Если ее проведут квалифицированные, профессиональные эксперты, то ваши подозрения насчет некачественного ремонта либо подтвердятся, либо будут опровергнуты.

В ходе независимой экспертизы технического состояния автомобиля выяснится также, можно ли отнести выявленные дефекты к гарантийному случаю. И в результате выводы автоэкспертизы станут тем документом юридической силы, благодаря которому появится возможность разрешить конфликт между автовладельцем и автосервисом. Очень часто бывает, что заключение автоэкспертизы оказывается необходимым в случаи дорожно-транспортного происшествия.

Важно также и то, что техническая экспертиза автомобиля позволяет определить (причем с максимальной точностью) следы проведенного ремонта или следы повреждений поверхности лакокрасочных покрытий.

Одним словом, именно это мероприятие позволяет выявить даже скрытые причины, которые привели к повреждениям и дефектам вашего автомобиля. Ко всему вышесказанному добавим, что техническая экспертиза транспортных средств касается не только автомобилей. Конечно, на сегодняшний день это самый распространенный вид транспорта, но все же серьезному и тщательному обследованию подлежат и другие транспортные средства. Значительно дороже, нежели автомобили, обходятся, к примеру, самолеты и вертолеты. Хотя это вовсе не означает, что из строя они выходят реже автомобилей.

Даже самые дорогостоящие транспортные средства подвержены дефектам и поломкам, которые могут быть либо следствием производственного брака, либо появиться уже в процессе эксплуатации. В любом случае именно техническая экспертиза позволит избежать больших убытков, к которым неизбежно приводит ремонт этих дорогостоящих транспортных средств.

Проведя экспертизу технического состояния, вы сможете выявить дефекты и при необходимости доказать, что они появились не по вашей вине, а стали результатом производственного брака.