Любое строение со временем утрачивает первоначальные свойства. Строительными нормами установлены определенные эксплуатационные сроки для домов, построенных из разных материалов. Этот срок может измениться в зависимости от условий эксплуатации, а также от внешних факторов.

Дома старой постройки требуют периодического обследования для установления уровня естественного износа и определения прочности и безопасности.

С этой целью проводится строительная экспертиза ветхого дома, которая определяет техническое состояние объекта недвижимости, сокращает вероятность аварий и обрушений, поскольку своевременно выявляет дефекты и повреждения.

Экспертиза позволяет определить необходимость капитального ремонта и рассчитать объем предстоящих ремонтных и восстановительных работ.

Когда нужна экспертиза?

Обследование домов старой постройки обычно проводится, когда эксплуатационный срок здания подходит к концу. Задача экспертизы в этом случае состоит в определении степени износа строительных конструкций и коммуникаций. Если уровень износа превышает допустимый, то дом признается аварийным и подлежит сносу.

Дома старой постройки довольно часто признаются аварийными, их жильцы бесплатно расселяются в новое жилье равнозначное старому. Однако муниципальные власти не всегда готовы своевременно провести расселение, а проживание в ветхом доме становится опасным для жизни и здоровья людей.

Поэтому зачастую экспертиза проводится в рамках судебного разбирательства, при рассмотрении дел, возбужденных на основании исковых заявлений жильцов старого дома.

Довольно часто строительная экспертиза ветхого дома проводится при покупке недвижимости на вторичном рынке. В этом случае задача экспертизы состоит в том, чтобы определить эксплуатационный ресурс дома, его техническое состояние, необходимость ремонта, а также точную стоимость объекта недвижимости с учетом его технического состояния.

Кроме того, к данному виду строительной экспертизы прибегают в случае, когда недалеко от ветхого здания планируется крупное строительство.

А также в случае, если на старом доме появляются трещины, перекосы стен, протечки кровли и другие дефекты и повреждения. Специалистам в том случае предстоит выявить причины повреждений и разработать методы их устранения.

Как проводится экспертиза?

Экспертиза ветхого дома включает несколько этапов:

1. Изучение проектной документации.
2. Визуальный осмотр объекта.
3. Выявление видимых дефектов и повреждений.
4. Инструментальное обследование конструкций здания и систем коммуникаций.
5. Анализ результатов исследования.
6. Разработка экспертного заключения.

В процессе обследования дома используются специальные измерительные приборы и диагностическое оборудование, а также проводятся лабораторные исследования и испытания строительных материалов.

Где заказать экспертизу?

Если вам нужно обследовать старый дом и получить объективное экспертное заключение, то вы можете воспользоваться услугами нашего Центра судебных экспертиз.

Наши специалисты оперативно выедут на объект и в кратчайшие сроки проведут все необходимые исследования. А стоимость услуг рассчитают с учетом особенностей исследуемого объекта.