При покупке квартиры в новостройках и особенно на вторичном рынке, важно провести строительно-техническую экспертизу. Это позволит установить техническое состояние квартиры, выявить наличие дефектов, определить точную рыночную стоимость.

Экспертиза состояния квартиры дает возможность получить четкое представление о состоянии и прочности несущих конструкций, работоспособности систем коммуникаций, качестве отделочных материалов.

Кроме того, такая экспертиза позволяет установить степень естественного износа и определить эксплуатационный ресурс.

Когда нужна экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза квартир проводится не только при покупке, довольно часто к такому виду исследований прибегают после ремонта, чтобы оценить качество и объем проведенных работ, выявить дефекты и недостатки, оценить качество использованных материалов.

Перед ремонтом такая экспертиза проводится для определения объема предстоящих работ и разработки технических решений.

Если объект недвижимости находится на пределе эксплуатационного срока, то экспертиза состояния квартиры позволяет определить возможность безопасной эксплуатации или признания объекта аварийным.

Кроме того, строительная экспертиза состояния квартиры в обязательном порядке проводится в случае проведения капитального ремонта с перепланировкой.

Этапы проведения экспертизы

Для определения технического состояния квартиры проводится ряд мероприятий:

1. Изучение проектной документации.
2. Визуальный осмотр и снятие геометрических параметров, выявление и фиксация видимых дефектов и повреждений.
3. Инструментальное обследование несущих конструкций, внутренних перегородок, оконных и дверных систем.
4. Обследование инженерных сетей и систем коммуникаций.
5. Анализ и испытание строительных и отделочных материалов.
6. Выявление скрытых дефектов и определение причин их возникновения.
7. Обработка полученных в ходе обследования данных.
8. Разработка экспертного заключения.

Кроме того, по желанию заказчика экспертизы специалисты могут разработать рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и повреждений, а также рассчитать объем и стоимость предстоящего ремонта.

Где заказать экспертизу?

Сегодня строительно-технические экспертизы могут проводить не только государственные экспертные организации, но частные компании, если они обладают соответствующей аккредитацией.

Наш Центр судебных экспертиз имеет все необходимые сертификаты и разрешения для осуществления экспертной деятельности в сфере строительства, а также предоставляет юридические услуги, оказывает помощь клиентам в случае решения спорных вопросов через суд.

Важным преимуществом Центра является индивидуальный подход при расчете стоимости предоставляемых услуг.

Мы учитываем все нюансы каждого заказа, например, площадь исследуемой квартиры, количество окон и дверей, удаленность объекта, архитектурные особенности. А окончательную стоимость наших услуг мы согласовываем с клиентом до заключения договора.