Одним из востребованных видов исследований, проводимых в сфере строительства, является экспертиза состояния здания.

Экспертиза проводится после завершения строительных работ при вводе объекта в эксплуатацию, а также:

• при планировании ремонта и реконструкции;
• при изменении функционального назначения строения;
• при истечении эксплуатационного срока.

Данный вид исследований также проводится в случае появления дефектов и повреждений, например, трещин на фасаде здания, нарушение геометрических параметров, возникновении плесени на стенах, нарушении работы вентиляции и других систем коммуникаций

Кроме того, экспертиза состояния здания проводится при совершении сделок купли-продажи. Она позволяет установить точную стоимость объекта с учетом его технического состояния.

Как проводится экспертиза?

Для установления технического состояния здания нужно провести его тщательное обследование.

Для начала эксперты знакомятся с проектной документацией исследуемого объекта, а затем приступают к визуальному осмотру. На этом этапе выявляются видимые дефекты и повреждения, которые фиксируются с помощью фото или видеосъемки.

Далее, проводится инструментальное обследование конструкций, а применением специального диагностического оборудования и измерительных приборов.

Следующий камеральный этап — это обработка полученных данных и формирование экспертного заключения.

В процессе исследований специалисты оценивают техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, систем коммуникаций, определяют уровень естественного износа, устанавливают возможность безопасной эксплуатации объекта, выявляют скрытые дефекты и определяют причины их возникновения.

Если экспертиза проводится при сдаче объекта в эксплуатацию после завершения строительства или ремонта, то специалисты оценивают качество проведенных работ и использованных стройматериалов, а также оценивают соответствие объекта требованиям проекта и действующим нормативам.

Если исследование строения осуществляется при покупке объекта или сдаче в долгосрочную аренду, то экспертами также определяется его рыночная стоимость.

По требованию заказчика экспертизы, специалисты могут разработать рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и повреждений.

Сколько стоит экспертиза?

Точно обозначить стоимость строительно-технической экспертизы не представляется возможным, поскольку конечная цена исследований зависит от множества факторов. В нашем Центре судебных экспертиз, где довольно часто проводится экспертиза состояния зданий, цена рассчитывается в индивидуальном порядке.

Наши специалисты учитывают площадь исследуемого объекта, этажность, архитектурные особенности здания, специфику его функционала, место расположения и многое другое.

Стоимость работ обозначается после ознакомления с техническим заданием и согласуется с заказчиком на стадии заключения договора о предоставлении экспертных услуг.