Большой популярностью в последние годы стали пользоваться частные дома, коттеджи и дачные домики.

Многие предпочитают строить дома самостоятельно по индивидуальным проектам. Это позволяет учесть все предпочтения будущих жильцов, а строительство по готовым проектам обеспечивает существенную экономию средств.

К сожалению, подрядчики иногда оказываются недобропорядочными, они искусственно завышают стоимость строительных работ и материалов. А порой допускают такие ошибки, которые при эксплуатации дома создают массу проблем.

Например, ошибки монтажа теплоизоляции могут привести к образованию конденсата, высоким теплопотерям, продуваниям, повышенной влажности и образованию плесени. Найти и устранить подобные ошибки помогает строительная экспертиза состояния дома.

Экспертизу рекомендуется проводить при приемке объекта. Специалисты проведут обследование дома и установят его техническое состояние, выявят дефекты и дадут рекомендации по их устранению, а также оценят качество и объем проведенных строительно-монтажных и отделочных работ.

Строительная экспертиза состояния дома может потребоваться и при покупке готового объекта недвижимости.

В этом случае экспертам предстоит решить несколько задач:

• установить техническое состояние объекта;
• определить степень безопасности;
• выявить наличие скрытых дефектов и повреждений;
• оценить стоимость объекта;
• определить предельный сроки безопасной эксплуатации с учетом технического состояния строения.

Кроме того, эксперты помогут установить необходимость проведения капитального ремонта и рассчитать его стоимость.

Как проводится экспертиза?

Для определения технического состояния строения требуется провести ряд мероприятий:

• изучить проектно-сметную документацию;
• провести визуальный осмотр дома и обмерные работы;
• провести аппаратную диагностику конструкций дома;
• проверить состояние и работоспособность систем коммуникаций.

На основании полученных результатов проведенного исследования специалисты составят заключение, в котором не только будет отражено техническое состояние дома, но и все обнаруженные дефекты и повреждения, а также дана объективная оценка стоимости объекта.

Когда нужна экспертиза?

Кроме перечисленных выше случаев, экспертиза состояния дома проводится если строение пострадало от пожара, наводнения или иной аварии природного или технического характера. В этом случае задачей экспертов становится не только определение технического состояния и безопасности, но и оценка объема нанесенного ущерба.

Провести экспертизу следует и при завершении эксплуатационного срока, чтобы определить возможность дальнейшей эксплуатации, необходимость капитального ремонта или признания строения аварийным и подлежащим сносу.

А также экспертизу важно провести в случае, когда планируется капитальный ремонт, реконструкция или реновация строения.

В любом случае вы можете обратиться в наш Центр судебных экспертиз, где опытные специалисты проведут тщательное обследование дома и выдадут вам объективное и обоснованное заключение.