Любое строение имеет определенный ресурс, который в результате эксплуатации с годами исчерпывается, технические характеристики объекта недвижимости неизбежно изменяются в худшую сторону, строение требует ремонта, укрепления несущих конструкций, а порой подлежит сносу.

Выяснить, в каком техническом состоянии находится жилой дом, насколько он пригоден для проживания и безопасен, требует ли капитального ремонта, позволяет экспертиза состояния жилого дома. Она проводится не только в отношении домов, находящихся в эксплуатации, но и в отношении новых построек, еще не заселенных.

В этом случае, задача экспертизы состоит в следующем:

• определить качество проведенных строительно-монтажных работ;
• определить объем проведенных работ и их стоимость;
• установить качество использованных стройматериалов;
• оценить соответствие объекта требованиям строительных норм;
• проверить работоспособность коммуникаций.

А также экспертам предстоит выявить возможные дефекты и установить причины их появления, найти наиболее эффективные способы их устранения.

Экспертиза состояния жилого дома поможет решить любые споры, возникающие между застройщиком и подрядчиками, она даст объективную оценку стоимости объекта недвижимости с учетом его технического состояния.

Кроме того, необходимость в проведении такой экспертизы неизбежно возникает в случае аварий и стихийных бедствий. В таких ситуациях задача экспертов состоит в оценке технического состояния строения и его пригодности для дальнейшей эксплуатации, а также в оценке нанесенного ущерба и возможности восстановления объекта.

При покупке жилья на вторичном рынке также важно провести экспертизу. Это поможет установить реальную стоимость объекта с учетом его состояния, уровня естественного износа, эксплуатационного срока, наличия дефектов и повреждений и их критичности.

Подобная экспертиза также проводится при страховании жилой недвижимости, а также при разделе имущества, для установления технической возможности раздела объекта на равнозначные помещения.

Решение судебных споров

Нередко экспертиза жилого дома по установлению его технического состояния проводится в рамках судебных тяжб. Сторонами конфликтов зачастую выступают владельцы недвижимости и подрядные организации.

В такой ситуации перед экспертами ставиться задача определить объем проведенных строительных работ, установить их качество и стоимость, проверить соответствие объекта требованиям проекта и строительных СНиП, оценить качество использованных стройматериалов.

Где провести экспертизу?

Центр судебных экспертиз осуществляет все виды строительно-технических экспертиз, а также предоставляет юридические услуги. Компетентные специалисты Центра в кратчайшие сроки проведут обследования жилого дома и дадут объективную оценку его технического состояния.

Наличие у Центра необходимой аккредитации позволяет проводить экспертизы для суда. Заключения экспертов Центра принимаются всеми судебными инстанциями.