Для проверки соответствия проекта требованиям строительных норм проводится экспертиз проектной документации.

Это регламентированная процедура, которая проводится по отношению ко всем строящимся объектам, а также к объектам, подлежащим капитальному ремонту или реконструкции.

Экспертиза соответствия проектной документации требованиям строительных нормативов проводится для получения разрешения на строительство. Она является обязательной для строительства, финансируемого из бюджета.

Требование для обязательного проведения данной экспертизы не распространяется на следующие объекты:

• частные жилые дома;
• блочные дома с количеством блоков не более 10 и этажностью не выше 3 этажа;
• нежилые дома и здания производственного назначения, площадь которых не превышает 1500 квадратных метров, а этажность не превышает 2 этажа;
• объекты, которые подлежат капитальному ремонту.

Между тем, каждый застройщик заинтересован в проведении данного вида экспертизы, поскольку она позволяет оценить качество проекта, выявить ошибки в расчетах и чертежах и устранить их до начала строительства.

Кроме того, экспертиза соответствия проектной документации позволяет оценить экономическую целесообразность проекта, получить четкое представление о стоимости строительства.

Поэтому довольно часто заказчиками экспертизы выступают частные лица, осуществляющие строительства индивидуальных домов и инвесторы, вкладывающие средства в сферу строительства.

Какие задачи решает экспертиза?

Проверка проектной документации позволяет выявить ошибки и своевременно их устранить, правильно рассчитать стоимость строительных работ и материалов.

Кроме того, экспертиза исключает возможность возникновения лишних расходов в процессе строительства, помогает правильно подобрать технические решения для реализации проекта и сократить расходы.

Экспертиза соответствия проектной документации гарантирует надежность и безопасность будущего объекта.

Специалисты рекомендуют проводить экспертизу:

• когда предполагается возведение технически сложных многофункциональных объектов;
• когда кроме геологических, геодезических и экологических изысканий требуются результаты гидрометеорологических и геотехнических изысканий для получения разрешения на строительство;
• когда отсутствуют технические условия для разработки проект инженерных сетей.

И наконец, экспертиза необходима в случае, если основания полагать, что проект содержит большое количество ошибок и несоответствий требованиям регламентирующих документов.

Ведь зачастую разработкой проектной документации занимаются сами подрядчики, поэтому проверить проектную документацию стоит для того, чтобы убедиться в его качестве.

Куда обращаться?

Чтобы проверить качество проектной документации, не обязательно обращаться в государственные экспертные организации.

Можно воспользоваться услугами нашего Центра судебных экспертиз, который имеет соответствующую аккредитацию и необходимый опыт проведения экспертных исследований в области строительства.