Довольно часто в жилых и производственных зданиях возникает такая проблема, как промерзание стен. Она становится причиной возникновения различных заболеваний, поскольку вызывает понижение температуры и помещениях и повышение влажности, возникновение плесени.

Находится в помещениях, санитарно-гигиеническое состояние которых не соответствует установленным нормативам опасно для здоровья.

Проблема промерзания стен характерна для панельных зданий, однако, возникает и в кирпичных домах. Для её решения необходимо проведение ряда мероприятий, среди которых строительная экспертиза промерзания стен занимает важное место.

Именно обследование позволяет:

• установить техническое состояние несущих и ограждающих конструкций;
• выявить мостики холода, трещины и другие повреждения различной степени;
• нарушение целостности гидро и теплоизоляции;
• выявить нарушения монтажа оконных и дверных конструкций.

Кроме того, строительная экспертиза промерзания стен позволяет на основании результатов исследований, разработать методы эффективного устранения проблемы.

Когда проводится экспертиза?

В случае изменения микроклимата в помещениях, снижения температуры ниже 18 градусов, даже при интенсивном отоплении, повышении влажности выше 60%, появлении пятен на стенах и потолках и следов плесени, наличии сквозняков, следует провести строительно-строительную экспертизу.

Такое исследование поможет выявить причины появления перечисленных проблем, а также разработать эффективные способы и устранения.

Нередко экспертиза проводится при решении конфликтов, которые возникают между собственниками жилья в многоквартирных домах и управляющими компаниями, когда последние отказываются осуществлять ремонтные работы или компенсировать затраты собственников на проведение ремонта за свой счет.

В такой ситуации экспертиза становится основанием для обращения в суд.

Как проводится экспертиза?

В ходе экспертизы проверке повергается качество строительных материалов, из которых возведены стены.

Для этого осуществляется:

• отбор проб, которые затем подвергаются исследованию и испытаниям в условиях лаборатории, устанавливается их соответствие требованиям строительных норм и проектной документации;
• визуальный осмотр для выявления трещин, зазоров между панелями, способных вызвать промерзание;
• замеры для определения толщины стен и выявление нарушения геометрии конструктивных элементов;
• проверка качества использованных растворов и других видов креплений, устанавливается их соответствие установленным нормативам;
• проверка технологии монтажа конструкций, гидро и теплоизоляционных материалов.

В ходе исследований используются специальные измерительные инструменты, тепловизоры и пирометры, а также другое диагностическое оборудование. В случае необходимости осуществляется вскрытие конструкций.

Все необходимые исследования можно заказать в Центре судебных экспертиз, специалисты которого обладают соответствующими сертификатами и обширным опытом практической работы в сфере строительных экспертиз.