Одной из проблем панельных домов является промерзание стыков и межпанельных швов, что приводит к снижению температуры воздуха в жилых помещениях, появлению сквозняков и плесени, повышение влажности, возникновение конденсата и наледи. Кроме того, промерзание швов может вызвать повреждения конструкций вплоть до разрушения.

Поэтому за техническим состоянием швов панельного дома необходимо постоянно следить, поскольку в процессе эксплуатации они подвергаются нагрузкам и воздействию внешней среды. Для этого проводится экспертиза промерзания швов панельного дома.

Эта проблема возникает из-за того, что при укладке панелей между швами оставляется пространство, которое необходимо для обеспечения подвижности при усадке строения.

В случае, когда уровень залегания грунтовых вод небольшой, усадка происходит более интенсивно, в результате чего швы расходятся сильнее допустимого размера, что становится причиной перечисленных проблем.

Когда нужна экспертиза?

Экспертиза промерзания швов панельного дома проводится в случае, когда на фасадах здания отмечаются следы расхождения межпанельных швов, наличие трещин и повреждений, а в помещениях создается неблагоприятный микроклимат с понижением температуры и повышением влажности.

Кроме того, такую экспертизу целесообразно провести после ремонта, чтобы убедиться в качестве проведенных работ и использования качественного гидроизоляционного материала.

Чаще всего экспертизу межпанельных швов заказывают при решении конфликтов, возникающих между жильцами панельных домов и управляющими компаниями, которые обязаны следить за техническим состоянием дома и своевременно производить ремонт фасадов, кровли, балконов.

Как проводится экспертиза?

Данный вид строительно-технической экспертизы включает ряд исследований:

• внешний осмотр фасадов здания, выявление повреждений, трещин, пятен, протечек и их фиксация;
• замеры температуры воздуха в помещениях;
• проведение обмеров для определения изменения геометрических параметров, выявления деформации конструкций;
• обследование стен тепловизором для обнаружения мостиков холода;
• обследование конструкций неразрушающим методом контроля для определения влажности бетона;
• вскрытие стен для определения состояния арматуры и других закладных деталей.

Кроме того, в некоторых случаях проводится лабораторное исследование и испытание строительных материалов, образцы которых изъяты на исследуемом объекте.

Где заказать экспертизу?

Весь комплекс исследований могут провести специалисты Центра судебных экспертизы.

Наши эксперты используют передовое диагностическое оборудование, оперативно выполняют заказы, выдают обладающее юридической силой объективные заключения, составленные на основании тщательного анализа результатов исследований.

Важным преимуществом Центра является индивидуальный подход при расчете стоимости оказываемых услуг.