По своему функциональному назначению объекты недвижимости делятся на жилые и нежилые.

К последним относятся:

• отдельные помещения в жилом здании, которые используются для подсобных и хозяйственных целей;
• отдельно стоящие постройки, имеющие коммерческое назначение, например, магазины, склады, офисные помещения;
• строения промышленного назначения — производственные цеха, гаражи;
• общественные здания;
• объекты культурно-развлекательного, спортивного назначения;
• здания школ, детских садов и других образовательных учреждений;
• медучреждения и прочие объекты, функциональное назначение которых не связано с постоянным проживанием людей.

Каким бы ни был функционал объекта недвижимости, важно, чтобы он соответствовал требованиям строительных регламентов. Для этого проводится строительная экспертиза нежилых зданий, которая определят качество строения, его надежность и безопасность.

Когда нужна экспертиза?

Строительная экспертиза нежилых зданий проводится:

• При совершении различных сделок с недвижимостью. Обследование зданий позволяет получить полную информацию о его техническом состоянии и дать оценку его реальной рыночной стоимости.
• При необходимости оценить качество постройки или проведенного ремонта, выявить недостатки и дефект и получить рекомендации по их устранению.
• При возникновении споров между заказчиками строительных и ремонтных работ и их исполнителями.
• При необходимости определить степень износа объекта и установить его эксплуатационный ресурс.

А также строительная экспертиза нужна в случае, когда планируется провести капитальный ремонт, реконструкцию объекта или изменение его функционального назначения.

Как проводится экспертиза?

В процессе экспертизы объектов нежилого назначения проводятся следующие виды работ:

• изучение документации;
• осмотр объекта с целью фиксации видимых дефектов;
• проведение обмерных работ;
• инструментальное обследование конструкций и коммуникаций;
• выявление скрытых дефектов;
• испытания и исследования стройматериалов;
• анализ полученных данных.

Итогом обследования становится экспертное заключение, в котором отражено техническое состояние объекта и даны ответы на поставленные перед экспертами вопросы.

Где заказать экспертизу?

Действующее законодательство позволяет проводить строительные экспертизы нежилых объектов недвижимости не только государственным экспертным организациям, но частным компаниям, при условии наличия у последних соответствующей аккредитации.

Одной из таких компания является наш Центр судебных экспертиз. Здесь вы можете заказать экспертизу нежилого здания и получить объективное и обоснованное заключение, которой можно будет использовать в суде при решении споров.

Оснащенность Центра современным диагностическим оборудованием позволяет проводить сложные виды исследований с минимальной погрешностью результатов.

Все работы проводятся в максимально сжатые сроки, а стоимость услуг рассчитывается индивидуально с учетом особенностей обследуемого объекта.