Объекты различного назначения, строительство которых не было завершено по каким-то причинам, относятся к категории незавершенного строительства, если имеют следующие признаки:

• жилые и нежилые помещения не отделены;
• нет межкомнатных и межквартирных перегородок;
• не подключены коммуникации;
• имеются иные обстоятельства, не позволяющие ввести здание в эксплуатацию.

А также, если строительство начато, но не закончено и официально не сдано в эксплуатацию.

Даже в таком незавершенном состоянии объект имеет стоимость и может быть отчужден или приобретен, но только после завершения строительства и официальной сдачи в эксплуатацию.

Чтобы достроить объект, нужно определить его техническое состояние, объем проведенных работ, прочность и надежность возведенных конструкций. Этим занимается экспертиза незавершенного строительства.

Какие задачи решает экспертиза?

Обследование недостроенных объектов осуществляется по нескольким направлениям в зависимости от поставленных перед экспертами задач:

• определение степени готовности сооружения;
• оценка выполненных работ;
• расчет объема необходимых работ для завершения строительства;
• оценка соответствия состояния объекта проектно-сметной документации;
• определение стоимости объекта с учетом его технического состояния и объема предстоящих работ;
• установление возможности возобновления строительства, определение его целесообразности.

Экспертиза незавершенного строительства позволяет собственнику объекта определить дальнейшую судьбу строения.

Основываясь на заключение экспертов, можно решить стоит ли продолжать строительство, насколько оно будет экономически целесообразно, или лучше разобрать здание на стройматериалы.

Собственник также может принять решение продать объект в таком состоянии, либо использовать в качестве инвестиционного проекта.

Как проводится экспертиза?

При обследовании объектов незавершенного строительства применяются различные методики, а алгоритм проверки включает:

• визуальный осмотр;
• проведение замеров конструкций;
• проведение инструментального обследования конструктивных элементов;
• проведение анализов и испытаний взятых на объекте проб строительных материалов;
• осуществление геодезической съемки;
• изучение проектно-сметной документации.

А также проводится анализ полученных в ходе исследования данных и составление экспертного заключения.

Где заказать экспертизу незавершенного строительства?

Данный вид исследований, является одним из направлений деятельности нашего Центра судебных экспертиз.

Специалисты Центра не только проведут весь комплекс исследований, но и помогут решить дальнейшую судьбу объекта, проконсультируют по экономическим и юридическим вопросам.

Важным преимуществом Центра является индивидуальный подход при расчете стоимости услуг, мы принимаем во внимание все особенности обследуемого объекта.