Кровля представляет собой покрытие стропильной системы крыши, принимающей на себя существенную часть климатических и механических нагрузок.

Для обустройства кровли применяются разные материалы, например, битумную или глиняную черепицу, поликарбонат, шифер, металл и другие материалы, способные эффективно отводить талые и дождевые воды и защищать крышу от внешних факторов.

Поскольку исследование кровли имеет определенную специфику и сопряжено с рядом сложностей, то строительная экспертиза кровли выделена в самостоятельный вид строительных экспертиз.

Какие задачи решает экспертиза?

Строительная экспертиза кровли дает расширенную информацию не только о состоянии самого покрытия, так и о техническом состоянии всего здания.

Дело в том, что от состояния кровли, наличии и количества повреждений зависит уровень опасности, которой подвергаются люди и оборудование, находящееся в здании. Кроме того, степень износа кровли и наличие повреждений напрямую оказывает влияние на объем и стоимость капитального ремонта.

Задача экспертизы состоит в том, чтобы выявить повреждения, определить причины их возникновения и возможность их устранения, рассчитать расходы на ремонт.

Экспертиза также проверяет соответствие проведенных кровельных работ требованиям строительных нормативов и соответствие проекту, выявляет нарушения СНиП, ГОСТ и других регламентов.

В ходе экспертизы выявляются все нарушения строительных технологий, отклонения от проекта,  а также замена материалов на более дешевые аналоги низкого качества или сокращение необходимого расхода кровельного материала при обустройстве кровли.

Экспертиза позволяет выявить причины провисания и деформации, нарушения ее целостности, появления конденсата на стропильной системе, следы разрушений на верхних этажах и на фасаде, а также выявляет иные скрытые дефекты и устанавливает их причины.

Кроме того, по результатам проведенного обследования разрабатывается пакте мероприятий, позволяющих с максимальной эффективностью и с минимальными затратами устранить обнаруженные дефекты.

Когда нужна экспертиза?

Экспертиза кровли многоквартирных зданий, частных домов и объектов иного назначения осуществляется в обязательном порядке в процессе возведения объекта, проведения капитального ремонта и реконструкции, а также в случае модернизации и изменении функционального назначения строения.

Внеплановые экспертизы проводятся:

• при совершении следок с недвижимостью (купля-продажа, аренда и другое);
• при обнаружении повреждений, протечек, нарушения теплоизоляции и изменения микроклимата во внутренних помещениях здания;
• по факту аварий;
• перед планированием ремонта и после его завершения.

А также в рамках комплексной строительной экспертизы, когда необходимо оценить эксплуатационных ресурс строения и принять решение о его ремонте или сносе.

Весь этот комплекс исследований можно заказать в нашем Центре судебных экспертиз, специалисты которого имеют необходимые лицензии и обширный опыт практической работы.