Коттедж отличается от загородного дома площадью, конструктивными и стилистическими особенностями, а также этажностью.

Строительство или покупка такого объекта обычно связаны с высокими затратами, поэтому важно быть уверенным в качестве, надежности и долговечности строения.

С этой целью проводится строительная экспертиза коттеджа.

Она позволяет получить объективную информацию о техническом состоянии строения, а также в качестве проведенных строительно-монтажных и отделочных работ, а также в качестве использованных материалов.

Когда нужна экспертиза?

Чаще всего экспертизу коттеджа заказывают перед покупкой недвижимости. В этом случае она преследует не только цель установить качество строения, но и определить его реальную рыночную стоимость.

В случае строительства коттеджа экспертиза нужна для проверки качества проведенных работ, определении их фактического объема и стоимости. Обычно её заказывают при возникновении споров между заказчиком строительства и подрядчиком по поводу полноты и качества проведенных работ и использованных материалов. В этом случае экспертиза коттеджа играет ключевую роль при решении спорных ситуаций через суд.

Кроме того, экспертизу заказывают в случае обнаружения различных дефектов, например, в процессе эксплуатации в помещениях появляется сырость, плесень, грибки, плохо работают системы коммуникаций, возникают сквозняки и «мостики холода», нарушается геометрия стен, либо строение дает слишком большую усадку.

В этом случае задачей экспертизы является установление причин возникновения обнаруженных дефектов и поиск путей их устранения.

Экспертизу коттеджа также следует провести в случае пожара, подтопления или стихийного бедствия для определения объема ущерба и определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации строения.

Как проводится экспертиза?

Строительная экспертиза коттеджа представляет собой широкий спектр исследовательских работ.

Для начала специалисты знакомятся с целью и задачами экспертизы и поставленными вопросами. Определяют возможность проведения исследований и подбирают методы. Далее, изучают проектно-сметную документацию.

Затем приступают к осмотру коттеджа, снимают замеры геометрических параметров, выявляют видимые дефекты и недоделки, фиксируют их с помощью видео или фотосъемки.

На следующем этапе проводят исследования конструкций и коммуникаций с помощью специального оборудования. В некоторых случаях прибегают к лабораторным исследованиям и испытаниям. После завершения исследований проводят анализ полученных результатов и на их основании составляют экспертное заключение.

Куда обращаться?

Центр судебных экспертиз — одна из известных и популярных аккредитованных экспертных организаций, услугами которой пользуются юридические и физические лица, суда и надзорные органы.

Клиентов Центра привлекает высокий уровень подготовки специалистов, оснащенность компании современным диагностическим оборудованием, разумная ценовая политика, оперативность выполнения заказов.