В последнее время все большей популярностью стали пользоваться частные дома и коттеджи.

Их строительство всегда связано с большими финансовыми и временными затратами, поэтому особое внимание следует уделять контролю качества строительно-монтажных работ и материалов.

Этим занимается строительная экспертиза дома. Кроме того, экспертизу имеет смысл проводить и при покупке готового дома. Это позволит точно определить техническое состояние строения, а также его истинную рыночную стоимость.

Какие задачи решает экспертиза?

Строительная экспертиза дома решает целый ряд важных задач:

• определяет техническое состояние строения;
• устанавливает соответствие объекта требованиям строительных нормативов;
• определяет стоимость объекта недвижимости;
• выявляет дефекты и повреждения и находит методы их устранения.

Когда нужна экспертиза?

Провести техническую экспертизу дома специалисты рекомендуют проводить в следующих случаях:

• на различных этапах строительства;
• после завершения строительно-монтажных и отделочных работ;
• при покупке дома;
• при планировании капитального ремонта или реконструкции;
• при обнаружении дефектов и повреждений различной степени тяжести;
• при истечении эксплуатационного срока службы строения;
• при необходимости раздела дома между совладельцами или продажей доли.

Как проводится экспертиза?

Перед тем, как приступить к исследованию дома, специалисты и изучают проектно-сметную документацию, правоустанавливающие документы, технический паспорт и другие документы.

После предварительного ознакомления с документацией, они выезжают на объект и проводят его визуальный осмотр. На этом этапе выявляются видимые дефекты и повреждений, а также проводятся обмерные работы.

Следующий этап представляет собой инструментальное обследование конструктивных элементов дома и систем коммуникаций, определяется их техническое состояние и выявляются дефекты.

Прочность, надежность и другие качественные характеристики строительных материалов определяются путем проведения лабораторных исследований и испытаний.

Если экспертиза строения проводится для решения конфликтов, возникающих между владельцами недвижимости и подрядчиками, осуществляющими строительные и ремонтные работы, то в комплекс исследований входит также оценка объема проведенных работ и их стоимости.

Если экспертиза проводится после пожара, затопления или аварии, то определяется объем нанесенного ущерба, а также устанавливается возможность безопасной эксплуатации строения с учетом его технического состояния.

Таким образом, от конкретной цели экспертизы зависит, какие именно исследования будут проводиться.

Где заказать экспертизу?

Центре судебных экспертиз является аккредитованной экспертной организацией, которая проводит все виды исследований в области строительства и выдает обоснованные и объективные заключения, обладающие юридической силой.

Все исследования проводятся в сжатые сроки, а стоимость работ рассчитывается индивидуально.