Инженерно-техническое обследование дома осуществляется независимой экспертной организацией во внесудебном порядке в соответствии с задачами, поставленными заказчиком экспертной процедуры.

Цели проведения обследования строительных объектов

Проведение экспертизы дома преследует цель выявить различные дефекты для их устранения, проведения капитального ремонта или осуществления реконструкции с изменением расположения несущих конструкций или увеличением этажности строения.

Назначение обследования

Обследование технического состояния дома проводится по заявкам владельцев строительного объекта, служб, осуществляющих контроль его состояния, и подрядчиков строительно-ремонтных работ.

Квалификация экспертов

Обследование технического состояния является сложной экспертной процедурой и проводится комплексно экспертами высшей квалификации, имеющими высшее строительное образование и остальные атрибуты, дающие право выполнять экспертные исследования.

Этапы обследования

Процесс обследования дома состоит из четырех этапов:

1. Ознакомительный – эксперты исследуют техническую документацию здания.
2. Визуальный (предварительный) – эксперты определяют наличие дефектов и их локализацию.
3. Инструментальный (основной) – эксперты определяют скрытые дефекты с помощью электронной аппаратура и лабораторных анализов.
4. Завершающий – эксперты обобщают результаты обследования‚ оформляют отчёт о проделанной работе и разрабатывают рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Ознакомительный этап

На ознакомительном этапе эксперты изучают проектную документацию, материалы геологических изысканий, архивные данные о ранее проводимых обследованиях, а также разрабатывается и согласовывается с заказчиком программа предстоящего обследования здания.

Визуальный этап

На этапе визуального обследования эксперты осматривают исследуемый объект и фиксируют все замеченные изъяны, составляют оценку общего состояния здания и определяют необходимость проведения детального обследования с применением специального оборудования.

Детальный этап

На этапе инструментального (детального) обследования эксперты осуществляют:

• геодезические изыскания,
• проводят отбор проб для физико-химических анализов,
• определяют наличие скрытых дефектов,
• фотографируют все выявленные изъяны,
• осуществляют физико-механические испытания.

Весь процесс обследования происходит с применением механического оборудования, электронных приборов и лабораторных анализов.

Завершающий этап

На завершающем этапе проведения экспертизы дома эксперты оформляют отчеты о проделанной работе, все зафиксированные дефекты подтверждаются фотографиями, по результатам поведенного обследования разрабатываются рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Ценообразование инженерного обследования строительных объектов

Вся оформленная после проведения обследования здания документация передается инициаторам обследования здания. На инженерно-техническое обследование строительных объектов цены регламентируются региональными рыночными расценками на экспертные услуги.