Строительство любого объекта, будь то многоквартирный жилой дом, здание коммерческого назначения или частный дом либо коттедж, сопряжено с большими финансовыми расходами.

Поэтому важно перед началом строительства изучить смету и проверить ее достоверность, чтобы получить четкое представление о реальной стоимости строительства, его рентабельности и экономической целесообразности.

Такую возможность дает экспертиза стоимости строительства, которая проводится не только на подготовительном этапе в рамках экспертизы сметной документации, но и в процессе строительных работ и по их завершении.

Дело в том, что в некоторых случаях представления заказчиков и подрядчиков о технологиях строительства не совпадают, в результате чего возникают разногласия по поводу затрат. А также бывают случаи, когда подрядчики в процессе работ повышают стоимость, что не соответствует условиям договора и требованиям проекта.

Решение таких конфликтов зачастую переносится в правовое поле. А экспертиза стоимости строительства становится основным документом, на который опирается суд при вынесении решения.

Когда проводится экспертиза?

Чаще всего необходимость в проведении экспертизы для установления реальной стоимости строительства возникает после завершения всех строительно-монтажных и отделочных работ.

Обычно это вызвано тем, что при приемке объекта обнаруживаются дефекты и недоделки. В том случае, эксперты устанавливают фактический объем работ и определяют их стоимость.

Кроме того, необходимость в экспертизе возникает, когда наблюдаются отклонения от проекта, например, планировка не соответствует предусмотренной проектом. А также в случае, если подрядчики выполняли работы без учета требования действующих строительных нормативов.

Зачастую предметом споров становятся и материалы, использованные при возведении и отделки объекта. Некоторые подрядчики приобретают более дешевые, а следовательно, менее качественные стройматериалы, получая прибыль, в результате чего снижается качество самого объекта.

Искусственное затягивание сроков выполнения работ ведет к том, что заказчик несет дополнительные расходы, что также вызывает недовольство и конфликты, решение которых зачастую требует вмешательства суда.

Для решения судебных споров по поводу стоимости строительства требует тщательного обследования спорного объекта и изучения проектно-сметной документации.

Где заказать экспертизу?

Если вы остались недовольны результатом строительства или ремонта, либо сомневаетесь в адекватности выставленной подрядчиком стоимости строительства, рекомендуем обратиться в наш Центр судебных экспертиз.

Наши специалисты проведут необходимые исследования в максимально сжатые сроки и выдадут объективное и обоснованное заключение.

А в случае необходимости окажут всестороннюю юридическую помощь, помогут собрать нужные документы и материалы для обращения в суд, составить исковое заявление и ходатайство о назначении экспертизы, а также примут участие в судебном заседании, где будут защищать ваши интересы.