В условиях активно развивающихся темпов строительства особую актуальность приобретает такая услуга, как экспертиза стоимости строительных работ.

Заказчиками этого вида исследований становятся как крупные застройщики, так и частные лица, занимающиеся индивидуальным строительством. Дело в том, что огромное количество предложений на рынке, вызывает обширный разброс цен, сориентироваться в которых неспециалисту довольно сложно.

Поэтому, когда частное лицо выбирает подрядчика, важно проверить, насколько адекватную стоимость он выставляет. С этой целью и обращаются в экспертные организации большинство заказчиков данного вида исследований.

Какие задачи решает экспертиза?

Экспертиза стоимости строительных работ — это комплекс исследований, который позволяет решить целый ряд поставленных задач, среди которых основными являются следующие:

• определение объема выполненных строительно-монтажных и отделочных работ;
• установление стоимости проведенных работ с учетом среднерыночных цен;
• определение стоимости использованных строительных и отделочных материалов;
• проверка качества стройматериалов и их соответствие заявленным в проекте характеристикам и требования строительных нормативов;
• определение соответствия стоимости работ и материалов строительной смете.

Иногда по просьбе заказчика экспертизы, производятся расчеты стоимости работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков и дефектов.

В каких ситуациях проводится экспертиза?

Проверка стоимости строительных работ может потребоваться:

• после завершения строительства на этапе приемки объекта;
• после завершения капитального или текущего ремонта;
• после пожара и затопления, а также по факту иных аварий природного или технологического происхождения;
• при отклонении планировки объекта от проекта;
• при возникновении сомнений в качестве использованных материалов.

А также при обнаружении таких дефектов, как:

• нарушение геометрических параметров конструкций;
• повреждения внутренних стен и фасадов;
• протечка крыш;
• нарушение теплоизоляции;
• нарушение работы систем коммуникаций;
• некачественная работ отопительной системы и вентиляции;
• отклонение показателей микроклимата от санитарно-гигиенических норм;
• нарушение технологии монтажа окон и дверей, использование дешевых оконных и дверных конструкций.

А также экспертиза проводится в случае, если подрядчик не соблюдает сроки выполнения работ, предусмотренные проектом и договором подряда, либо нарушает иные договорные обязательства.

В этих и других случаях вы можете обратиться в наш Центр судебных экспертиз, специалисты которого оперативно проведут необходимые исследования и выдадут объективное и обоснованное заключение.

Экспертное заключение будет обладать юридической силой и может быть использовано в суде в качестве доказательства при решении конфликтов с подрядчиками.