Довольно распространенной и востребованной услугой является экспертиза стоимости доли квартиры.

Необходимость в её проведении возникает в следующих случаях:

• при разделе имущества во время развода;
• при вступлении в наследство;
• при оформлении ипотеки или другого кредита, если в качестве залога выступает доля в квартире;
• оценка доли в квартире может потребоваться для представления в органы опеки;
• при продаже доли квартиры.

Стоит отметить, что оценка доли любого объекта недвижимости имеет определенные сложности. Например, в квартире есть жилая площадь и площадь общего пользования.

Не всегда имеется техническая возможность разделить квартиру на равнозначные доли. В такой ситуации приходится прибегать к денежной компенсации. И это также является важной задачей для экспертов, которые сначала осуществляют исследования объекта, проводят его раздел, а затем оценивают стоимость каждой доли.

Как проводится экспертиза?

Оценочная экспертиза доли квартиры осуществляется в несколько этапов:

1. Ознакомление с проектной документацией.
2. Визуальный осмотр объекта.
3. Определение технической возможности раздела квартиры на равнозначные доли.
4. Оценка каждой доли квартиры с учетом их характеристик, технического состояния, уровня морального и физического износа, для определения которых проводится инструментальное обследование объекта.

А также эксперты изучают рынок недвижимости, чтобы определить точную стоимость доли квартиры на текущий момент времени.

Оценка доли квартиры осуществляется с учетом таких характеристик, как:

• площадь квартиры, соотношение полезной и общей площади;
• количество жилых комнат и их площадь;
• размеры кухни, санузла и других помещений общего пользования;
• техническое состояние квартиры и степень износа;
• место расположение объекта;
• состояние инфраструктуры и придомовой территории, наличие парковочных мест, детских площадок, школ, магазинов.

А также при оценке стоимости объекта недвижимости и доли в ней учитывается экологическая обстановка той территории, где находится исследуемый объект.

Куда обращаться?

В случае, когда нужна экспертиза стоимости доли квартиры, можно воспользоваться услугами нашего Центра судебных экспертиз. Это позволит получить обладающее юридической силой заключение, которое будет принято любой судебной инстанцией в качестве доказательства при решении имущественных споров.

Дело в том, что Центр обладает необходимой аккредитацией, а все специалисты имеют соответствующие лицензии, профильное образование и обширный опыт работы. Кроме того, Центр оказывает юридические услуги, что особенно удобно при решении судебных споров.

Все исследования объектов недвижимости осуществляется с использованием современного диагностического оборудования. Специалисты оперативно выезжают на объект и в кратчайшие сроки оформляют экспертное заключение на основании результатов проведенных исследований.

Стоимость экспертизы

Важным преимуществом Центра судебных экспертиз является индивидуальный подход при формировании стоимости услуг. Расчет стоимости экспертизы осуществляется с учетом особенностей каждого конкретного объекта недвижимости.