Экспертиза степени износа здания

Актуальность строительно-технической экспертизы по определению износа зданий с каждым годом набирает обороты.

Это вызвано тем, что высокий процент городской застройки составляют дома, эксплуатационный срок которых уже истек или подходит к концу.

Основными заказчиками такого вида исследований являются муниципальные власти, государственные органы и ведомства, а также частные лица, которые заинтересованы в экспертной оценке объектов недвижимости, которые подлежат продаже.

Когда нужна экспертиза?

Под термином физический износ следует понимать утрату эксплуатационных и механических характеристик. Поэтому в ходе экспертизы определяются такие показатели, как прочность и надежность конструкций, работоспособность коммуникаций, правильность геометрических параметров и другие показатели.

Кроме физического, существует и понятие морального износа, которое заключается в утрате комфортабельности, устаревании планировки и ухудшение других качеств, сказывающихся на удобстве использования объекта.

Поэтому экспертиза степени износа здания проводится не только в плановом режиме в установленные сроки, но и в случае:

  • купли-продажи и долгосрочной аренде зданий;
  • при планировании проведения капитального ремонта;
  • при реконструкции объектов недвижимости;
  • при изменении функционального назначения зданий.

Данный вид экспертизы проводится, когда нужно принять решение о сносе ветхого строения и расселении жильцов.

Объектом исследований могут стать не только жилые многоквартирные дома и дома частного сектора, но и общественные здания, а также здания и сооружения промышленного и сельскохозяйственного назначения.

Как проводится экспертиза?

Экспертиза степени износа здания проводится в несколько этапов:

  1. Изучается вся проектная и техническая документация объекта.
  2. Проводится визуальный осмотр, в ходе которого отмечаются и фиксируются видимые дефекты и повреждения.
  3. Проводится инструментальное обследование, в ходе выявляются скрытые дефекты, оценивается техническое состояние конструктивных элементов здания и работоспособность коммуникаций и инженерных сетей.

На завершающем этапе осуществляется анализ результатов обследования и на их основании составляется заключение.

В процессе исследований используются различные измерительные приборы и специальное диагностическое оборудование, позволяющее без нарушения целостности конструкций установить их технические характеристики.

Где заказать экспертизу?

Если нужно определить степень износа здания, то лучше воспользоваться услугами нашего Центра судебных экспертиз.

Наши сотрудники обладают всеми необходимыми сертификатами и допусками, они оперативно выезжают на объект и проводят его обследование, применяя самое современное оборудование.

Высокий уровень квалификации наших экспертов гарантирует выдачу обоснованных и объективных заключений, а наличие соответствующей аккредитации позволяет проводить экспертизы по требованию судов и контролирующих органов.

Кроме того, мы предлагаем адекватные цены, рассчитывая их индивидуально с учетом особенностей каждого заказа.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза бытовой техники | Какой диплом должен быть у эксперта, проводящего экспертизу бытовой техники?
Павел Н. - 21 час назад

На сегодняшний день ситуация с данной подотраслью кардинально изменилась. Исследования электротехники были выделены в отдельную…

Задавайте любые вопросы

9+1=

Задайте вопрос экспертам