Экспертиза степени износа дома

Конструктивные элементы здания, как системы коммуникаций в процессе эксплуатации утрачивают свои первоначальные характеристики под воздействием различных внешних и внутренних факторов. Такая утрата физических характеристик принято называть естественным износом.

Кроме того, здание со временем подвергается и моральному износу, который заключается в утрате комфортабельности, устаревании планировочных решений и отделки.

От степени износа дома зависит его продажная стоимость, поэтому при совершении сделок с недвижимость, экспертиза степени износа дома становится необходимым мероприятием особенно для покупающей стороны.

Кроме того, определение степени износа дома требуется:

  • при планировании капитального и восстановительного ремонта;
  • для признания строения аварийным и непригодным для эксплуатации;
  • при принятии решения о реконструкции здания.

А также экспертиза степени износа дома проводится, когда эксплуатационный срок здания подходит к концу.

В этом случае перед экспертами ставится задача, установить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, возможности укрепления несущих конструкций или принятия решения о сносе объекта.

Как проходит экспертиза?

Для установления степени износа дома проводится целый ряд мероприятий:

  1. Изучается проектная документация объекта, определяется объем исследовательских работ и методы их выполнения.
  2. Проводится визуальный осмотр дома, фиксируются все обнаруженные дефекты и повреждения.
  3. Осуществляется диагностика конструктивных элементов здания, инженерных сетей и коммуникаций с использованием диагностического оборудования.
  4. Проводятся лабораторные анализы и испытания образцов строительных материалов, изъятых на объекте.
  5. Проводится обработка результатов исследований.
  6. Разрабатывается экспертное заключение.

В ходе обследования проверке подвергаются:

  • фундаменты, несущие и ограждающие конструкции дома ( стены, перекрытия, кровля);
  • дверные и оконные системы;
  • системы теплоизоляции, гидроизоляции и звукоизоляции;
  • внутренняя отделка стен, полов, потолков;
  • системы вентиляции, водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения, электрические сети.

Итоги исследований

По итогам обследования выдается экспертное заключение, в котором уровень износа может быть обозначен следующим образом:

  • Хорошее, при котором серьезных дефектов и повреждений не обнаружено, а локальные изъяны можно устранить посредством текущего ремонта.
  • Удовлетворительное, при котором некоторые элементы строения требуют капитального ремонта, но в целом здание пригодно для эксплуатации.
  • Неудовлетворительное, при котором строение требует проведение капитального ремонта.
  • Ветхое, при котором несущие элементы находятся в аварийном состоянии и требуется их усиление.
  • Негодное, при котором эксплуатация строения невозможна, есть угроза обрушения конструкций.

Провести обследование и получить объективное и обоснованное экспертное заключение о степени износа дома можно в Центре судебных экспертиз.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза промышленного оборудования для суда
Илья - 2 часа назад

Экспертиза промышленного оборудования для суда

Сколько стоит экспертиза электросчетчика?
Александр - 2 часа назад

Можно ли у вас заказать экспертизу с официальным заключением по неисправности установленного на производстве коммерческого…

Задавайте любые вопросы

13+5=

Задайте вопрос экспертам