Если здание пострадало от пожара, землетрясения, залива или другого стихийного бедствия или аварии техногенного характера, но при этом подлежит восстановлению, то перед началом ремонта следует провести экспертизу.

Экспертиза нужна чтобы определить объем предстоящих ремонтных работ и установить их стоимость, а также рассчитать количество необходимых для восстановления объекта строительных и отделочных материалов.

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта зачастую проводится по назначению суда, при расследовании обстоятельств аварий или природных бедствий. А также по запросам потерпевших лиц, страховых компаний или организаций, собственников объектов недвижимости, подлежащей восстановлению.

К данному виду экспертиз также прибегают в случае, когда:

• возникают сомнения в качестве проведенных строительных и ремонтных работ;
• если после ремонта обнаруживаются недостатки и дефекты;
• если в процессе эксплуатации объекта выявляются скрытые дефекты, возникшие по вине строителей;
• если есть основания полагать, что в процессе строительно-ремонтных работ были использованы некачественные материалы.

В этом случае экспертиза проводится для решения конфликтов возникающих между заказчиками строительных работ и подрядчиками.

Как проводится экспертиза?

Главной задачей экспертизы является оценка объема нанесенного ущерба, а также расчет стоимость предстоящих работ по восстановлению пострадавшего объекта.

Поэтому проводится в следующем порядке:

• изучается вся проектная документация;
• проводится осмотр объекта и фиксация всех повреждений;
• осуществляется диагностическое обследование конструкций, испытания и анализ образцов, отобранных на объекте с целью определения их прочностных характеристик;
• проверяется работоспособность коммуникаций, выявляются поврежденные участки, определяется их техническое состояние и пригодность к эксплуатации.

После получения объективных данных проведенных обследований, они подвергаются обработке. Специалистами оценивается масштаб нанесенного объекту недвижимости ущерба, рассчитывается объем восстановительных работ.

А также осуществляется расчет стоимости предстоящих строительно-монтажных и отделочных работ, а также количество и стоимость необходимых стройматериалов с учетом среднерыночных цен на момент осуществления экспертных исследований.

После завершения всех мероприятий разрабатывается экспертное заключение, которое является официальным документом, необходимым для решения судебных споров.

Куда обращаться?

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта чаще всего проводится для суда, поэтому важно, чтобы экспертная организация, проводящая обследования, обладала соответствующей аккредитацией.

Одной из таких компаний является наш Центр судебных экспертиз, где вы можете заказать весь комплекс необходимых исследований и получить объективное и обоснованное заключение, обладающее юридической силой.