Экспертиза по разделу жилого дома проводится как государственными учреждениями, так и независимыми экспертными организациями. Этот процесс можно использовать для жилых и коммунальных объектов, например, частного дома или квартиры.

Обязательными являются технические и санитарные требования к новому помещению, в том числе автономность от остальной части дома, отдельный вход, отдельные коммунальные услуги, сохранение прежнего статуса (пригодности для проживания).

Если какое-либо из этих требований технически невозможно, выдел акций в натуральной форме из общей собственности не допускается.

Виды экспертиз

Существует два основных вида внесудебной экспертизы — раздел имущества в натуре с выделением жилой площади, зданий и земли с прекращением совместной собственности и определение порядка использования жилой площади, зданий и земли без перепланировка:

1. Добровольное разделение происходит тогда, когда собственники достигают соглашения или контракта, который должен быть зарегистрирован государством. После регистрации совместное владение прекращается.
2. Судебная внесудебная экспертиза проводится в тех случаях, когда стороны не могут прийти к соглашению. Эксперт решает комплекс основных задач, обеспечивающих информацию о возможности реального раздела или выделения долей из имущества, определение амортизации, определение стоимости имущества, расчет денежной компенсации в случае невозможности раздела в натуральной форме, а также расчет рыночной стоимости.

Куда обратиться?

Если вам необходимо независимое экспертное заключение по вопросу раздела имущества, то рекомендуем вам обратиться в Центр судебных экспертиз.

Наши специалисты проведут все необходимые исследования и окажут юридические услуги, которые помогут вам защитить свои права. Также окажут помощь в сборе всех необходимых документов, написании иска и запросе экспертного заключения.