Рассмотрение споров о праве собственности на домовладение является распространенной практикой в судебной системе и относится к сложным гражданским делам.

Вопросы, связанные с предметом строительно-технической экспертизы, часто возникают при решении споров между собственниками недвижимости.

Такие споры могут быть связаны с разделом объектов недвижимости, порядком пользования ими и земельными участками, на которых они расположены.

Судебная практика показывает, что при рассмотрении споров о праве собственности на домовладение, часто возникают вопросы, связанные с предметом строительно-технической экспертизы.

Это может быть связано с разными факторами:

• оценкой качества строительства;
• определение стоимости объекта недвижимости;
• выявление скрытых дефектов и т.д.

В случае реального раздела домовладения между совладельцами, суд может провести экспертизу по разделу зданий для определения величины принадлежащих каждому из них идеальных долей в праве собственности на недвижимость.

Также экспертиза может быть проведена для выявления возможных дефектов в объекте недвижимости, которые могут повлиять на его стоимость.

При выделе части домовладения стороне по делу, экспертиза может быть проведена для определения величины принадлежащей ей доли в праве собственности на недвижимость, а также для оценки стоимости выделяемой части.

Определение порядка пользования совладельцами домовладением с учетом величины принадлежащих им долей в праве собственности на недвижимость может также требовать проведения строительно-технической экспертизы, например, для определения границ земельных участков, на которых расположены домовладения.

Таким образом, строительно-техническая экспертиза может играть важную роль при рассмотрении споров о праве собственности на домовладение и помочь суду принять обоснованное решение.

Как назначается экспертиза?

Назначать экспертизу по разделу зданий можно как в досудебном, так и в судебном порядке.

Судья может назначить судебную экспертизу, если возникают вопросы, для решения которых в ходе судебного разбирательства необходимы специальные знания. Досудебная экспертиза может быть проведена на основании договора между любым заинтересованным лицом и экспертной организацией.

Для запроса экспертизы вы можете обратиться в Центр судебных экспертиз по электронной почте, телефону или лично. Необходимо в общих чертах описать ситуацию и предоставить минимальный объем документальных данных, в том числе технический паспорт на здание.