В многоквартирных домах есть помещения, которые используются всем жильцами или применяются для технических целей. Это подвалы, чердаки, лестницы и площадки, а также кладовые и отдельные технические помещения, то есть являются объектами общедомового имущества.

Довольно часто такие помещения становятся предметом имущественных споров, возникающих между жильцами дома, урегулирование которых зачастую переносится в правовое поле.

При обращении в суд первой задачей становится определение статуса спорного помещения для этого проводится экспертиза общедомового имущества в многоквартирном доме.

Ещё одной важной задачей экспертизы является определение возможности использования нежилого помещения для конкретной цели. Обычно такую экспертизу заказывают предприниматели, которые имеют соответствующее разрешения на использование помещений, а жильцы дома препятствуют его деятельности.

Кроме того, экспертиза общедомового имущества позволяет обеспечить целевое использование нежилых помещений в технических целях, если в этом есть необходимость для обслуживания дома.

Как проводится экспертиза

Для решения спорных вопросов по поводу эксплуатации общедомового имущества эксперты изучают проектную документацию, в частности те разделы, где дана информация о функциональном назначении, местах расположения и габаритах спорной территории.

А также разделы, содержащие сведения о системах коммуникаций и инженерном оборудовании.

Следующий шаг — это визуальный осмотр помещений общедомовой собственности, изучают конструктивные особенности и технические характеристики и сравнивают их с информацией, представленной в проектной документации.

Далее, осуществляется проверка размещенного в помещениях оборудования, дается его характеристика и устанавливается техническое состояние.

На данном этапе определяется соответствие помещения требованиям пожарной безопасности и других эксплуатационных норм. Определяется принадлежность данных помещений к системе пожарной и аварийной эвакуации.

При определении технического состояния помещений общедомового имущества используется диагностическое оборудование и измерительные приборы.

Где заказать экспертизу?

Экспертиза общедомового имущества в многоквартирном доме чаще всего проводится по инициативе жильцов. Поэтому многие интересуются, где можно заказать такое исследование.

Мы рекомендуем обращаться в наш Центр судебных экспертиз, поскольку здесь вы не только получите объективное и обоснованное экспертное заключение, но и профессиональную юридическую помощь.

Это особенно удобно в случае решения споров через суд. Вам помогут собрать и подготовить нужный пакет документов и подать исковое заявление, а также будут представлять ваши интересы в суде.

Все исследования наши сертифицированные специалисты проводят в сжатые сроки, а стоимость работ рассчитывают индивидуально с учетом всех особенностей конкретной экспертизы.