Довольно часто при строительстве домов представления о конечном результате у заказчика и исполнителя не совпадают, что приводит к конфликтам с подрядчиком. Не секрет, что и подрядчики не всегда оказываются добропорядочными и в точности выполняют условия договора.

После завершения строительства заказчик обнаруживает массу недоделок, а при внимательном обследовании выявляются дефекты. Кроме того, нередко завышается стоимость работ и использованных материалов, что существенным образом отражается на кошельке заказчика строительства.

Заставить исправить дефекты и устранить недоделки подрядчика порой бывает непросто. Обычно они отказываются выполнять требования заказчиков и исправлять все за свой счет.

Бывает и так, что заказчики предъявляют необоснованные претензии подрядчику, отказываются в полном объеме оплатить работы.

Чтобы решить подобные конфликты, потребуется экспертиза объемов выполненных строительных работ. Результаты такой экспертизы станут неопровержимыми доказательствами правоты сторон конфликта и позволят суду принять объективное решение.

Когда нужна экспертиза?

Во время строительства дома или проведения капитального и косметического ремонта между заказчиком и подрядчиком могут возникнуть конфликтные ситуации. Для их решения проводится экспертиза объемов выполненных строительных работ.

Её целесообразно проводить в следующих ситуациях:

• если после завершения ремонта или строительства вы заметили недоделки и дефекты;
• если есть основания полагать, что вместо заявленных в проекте стройматериалов использованы дешевые аналоги, качество которые уступает;
• если есть основания полагать, что заявленная подрядчиком стоимость работ превышает среднерыночную;
• если в процессе эксплуатации объекта обнаруживаются дефекты, которые при приемке не были замечены, но вызваны неправильно выполненными монтажными работами или использованием некачественных материалов.

А также экспертизу следует провести, если есть основания полагать, что при строительстве были нарушены требования установленных нормативов, а готовый объект имеет отклонения от проекта.

Кроме того, экспертизу имеет смысл провести при покупке готового дома, если его строительство завершено недавно.

Как проводится экспертиза?

Проводя экспертизу объема строительных работ прежде всего специалисты изучают проектно-сметную документацию. Затем приступают к осмотру объекта, выявляют дефекты и фиксируют из, проводят инструментальные исследования конструкций и коммуникаций и лабораторные анализы и испытания стройматериалов.

После чего анализируют полученные результаты и на их основании составляют заключение.

Весь комплекс работ в сжатые сроки готовы провести специалисты Центра судебных экспертиз, а при необходимости оказать юридическую поддержку клиентов. Что особенно удобно, когда решение конфликтов между подрядчиками и заказчиками переносится в правовое поле.