Многим знакома ситуация, когда строительство закончено, но счастливый обладатель недвижимости разочарован его результатами. Он обнаружил большое количество недоделок и дефектов, а исполнитель заказа отказывается их исправлять.

Встречается и ситуация, когда во время приемки объекта хозяин недвижимости ничего подозрительного не заметил, подписал акт приема-сдачи, а спустя некоторое время начались неприятные сюрпризы в виде скрипящих полов, сквозняком, повышенной влажности и низких температур, появления плесени, трещин на стенах, протечек труб и кровли и других негативных последствий некачественно проведенных строительно-монтажных работ.

В такой ситуации ещё сложнее заставить подрядчика исправить дефекты, поскольку он может ссылать на подписанный заказчиком акт приемки. Решить проблемы поможет экспертиза объемов строительных работ.

Еще одним неприятным сюрпризом для владельцев недвижимости могут стать необоснованно высокие цены на предоставленные подрядчиком услуги. Доказать, что стоимость работ искусственно завышена без проведения экспертизы будет затруднительно.

Какие задачи решает экспертиза?

Данный вид строительной экспертизы решает такие задачи, как:

• определение фактического объема проведенных строительных работ;
• определение соответствия выполненных работ условиям договора подряда и проекта;
• установление стоимости выполненных строительных, монтажных и отделочных работ;
• определения качества и стоимости использованных стройматериалов;
• выявление дефектов и определение причин их возникновения.

А также по просьбе заказчика экспертизы могут быть решены и другие задача, например, разработаны методы эффективного устранения обнаруженных дефект и произведен расчет затрат, требуемых на их устранение.

Как осуществляется экспертиза?

Обычно экспертиза объемов строительных работ проводится по единому алгоритму, который включает:

• изучение проектной документации, включая смету на строительство и стройматериалы, дефектных ведомостей и исполнительных документов;
• проведение визуального осмотра объекта, снятие геометрических параметров, фиксация обнаруженных при осмотре дефектов и недоделок;
• осуществление инструментального обследования конструкций и коммуникаций;
• проведение лабораторных анализов и испытаний взятых на объекте образцов материалов;
• обработка результатов исследований;
• составление заключения.

В зависимости от конкретных целей и поставленных перед экспертами вопросов этот список мероприятий может варьироваться.

Куда обращаться?

Заказать экспертизу по определению объема проведенных строительных, монтажных и отделочных работ можно в Центре судебных экспертиз.

Оснащенность компании современным оборудованием позволяет проводить сложные виды исследований, а опыт и высокий уровень квалификации специалистов гарантирует выдачу объективных и обоснованных заключений.

Кроме того, Центр предоставляет и юридические услуги, что особенно важно при решении споров в судебном порядке.