Строительные и монтажные работы довольно часто со стороны подрядчика не выполняются в полном объеме, предусмотренном договором подряда и проектом.

После завершения строительства или ремонта заказчик обнаруживает недоделки и дефекты, устранять которые исполнитель за свой счет отказывается.

В такой ситуации решить спор помогает экспертиза объемов строительно-монтажных работ, которая не только определяет какие именно работы произведены, но и устанавливает их качество и рассчитывает стоимость.

Когда нужна экспертиза?

Необходимость в проведении данного вида экспертных исследований может возникнуть в разных ситуациях, например:

• При решении споров, касающихся договоров на строительство и ремонт объектов недвижимости. Когда результаты проделанной работы не соответствуют требованиям договора подряда, проектно-сметной документации и строительным нормам.
• При взыскании с подрядчика неотработанного аванса.
• При взыскании убытков за несвоевременное выполнение работ.
• При принуждении подрядчика исправить дефекты и устранить недоделки за свой счет.
• При выставлении подрядчиком превышающей среднерыночные цены стоимость за оказание рядовых услуг.

Экспертиза объемов строительно-монтажных работ может быть произведена в случае, если заказчик строительства или ремонта предъявляет подрядчику необоснованные претензии. А также при решении иных споров, возникающих между заказчиками и исполнителями строительно-монтажных работ.

Как проводится экспертиза?

В процессе экспертизы осуществляются следующие мероприятия:

• Изучается проектно-сметная, техническая, финансовая и исполнительная документация.
• Проводится визуальный осмотр объекта, отбор проб использованных материалов для из лабораторного исследования с целью определения качества, прочностных и иных характеристик и установления соответствия требованиям проекта.
• Осуществляется инструментальное обследование конструктивных элементов и систем коммуникаций.
• Выявляются дефекты и определяются причины их возникновения.
• Разрабатывается эффективные методы устранения обнаруженных дефектов.

На завершающем этапе экспертизы осуществляется обработка результатов проведенных исследований и на их основании составляется экспертное заключение.

Где заказать экспертизу?

Чаше всего к экспертизе по определению объемов и стоимости строительно-монтажных работ прибегают при решении споров в судебном порядке. Поэтому важно, чтобы выданное экспертное заключение обладало юридической силой.

Такое заключение можно получить в Центре судебных экспертиз, поскольку эта организация обладает соответствующей аккредитацией и правом осуществлять экспертную деятельность в области строительства.

Кроме того, Центр оказывает не только экспертные, но юридические услуги. Поэтому клиенты Центра могут рассчитывать на всестороннюю юридическую помощь и защиту своих интересов при решении судебных споров.