Любое строение имеет определенный срок службы. Он рассчитывается при проектировании здания с учетом тех нагрузок, которые ему предстоит испытывать в процессе эксплуатации.

Со временем дом подвергается естественному износу, приходит в неприглядный вид его фасад, а несущие конструкции утрачивают былую прочность. Проживание и даже временное нахождение в таком здании становится опасным.

Поэтому при истечении эксплуатационного срока проводится экспертиза о признании дома аварийным. Если в процессе обследования специалисты не находят критических изменений и дефектов, то принимается решение о проведении капитального ремонта. В противном случае, дом признается непригодным для проживания и подлежит сносу.

Строение может быть признано аварийным и до истечения эксплуатационного срока, например, если произошел пожар, землетрясение или другая авария природного или техногенного характера, в результате которой пострадали несущие и ограждающие конструкции дома и его системы коммуникаций до такой степени, что восстановление их работоспособности не представляет возможным.

Всем жильцам, признанного непригодным для проживания дома полагается расселение в новое жилье. Поэтому часто экспертиза о признании дома аварийным проводится по инициативе жильцов.

Когда нужна экспертиза?

Экспертиза о признании дома аварийным проводится в следующих случаях:

• если дом пострадал от пожара, землетрясения, взрыва, наводнения или иного стихийного бедствия;
• если строение не соответствует требованиям санитарных норм, например, расположено в зоне электромагнитного поля или повышенной радиации;
• если строение находится на потенциальной опасной территории, например, поверженной наводнениям, схождению селей;
• если отмечаются такие повреждения, как трещины на стенах, фундаменте или перекрытиях, деформация конструкций, прогибы, выпадение кирпичей из кладки;
• если системы коммуникации вышли их строя и не подлежат восстановлению.

Кроме того, дом признается аварийным и подлежащим сносу в том случае, если его ремонт и восстановление является экономически невыгодным и нецелесообразным.

Как проводится экспертиза?

Экспертиза, проводимая с целью признания строения аварийным, включает такие мероприятия, как:

• изучение проектной и технической документации;
• внешний и внутренний осмотр;
• снятие геометрических параметров;
• инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций;
• обследование систем коммуникаций и с применением специальных приборов;
• проведение лабораторных исследований и испытаний взятых на объекте образцов стройматериалов;
• анализ полученных результатов;
• формирование заключения по итогам проведенных исследований.

Весь комплекс перечисленных мероприятий могут провести специалисты Центра судебных экспертиз.

Оснащенность Центра современным диагностическим оборудованием позволяет проводить сложные виды исследований с минимальной степенью погрешности, что гарантирует выдачу объективных и обоснованных заключений.