Высокими темпами осуществляется застройка Москвы, расширяется жилищный фонд, постоянно активизируется рынок недвижимости.

При покупке жилья в новостройке или на вторичном рынке полезно провести экспертизу дома, чтобы составить представление о качестве строительных и отделочных работ вновь возведенного дома и о техническом состоянии здания, находящегося многие годы в эксплуатации.

Кроме того, экспертиза многоквартирного дома в Москве проводится в плановом порядке. Первый раз через 2 года после введения здания в эксплуатации и далее через каждые 10 лет.

Каждые 5 лет подлежат экспертной оценке здания, находящиеся вблизи станций метро или перегонов. Для некоторых типов строений установлено порядок экспертной оценки в виде постоянного мониторинга. К этой категории относятся технические сложные и уникальные объекты.

Кроме того, экспертиза многоквартирных домов проводится вне плана, если:

• на здании обнаруживаются повреждения;
• нарушается геометрия конструкций;
• произошла авария;
• планируется проведение капитального ремонта и реконструкция;
• планируется изменить функциональное назначение здания, например, перевести помещения из жилых в нежилые;
• отмечаются неполадки в работе коммуникаций.

А также экспертиза проводится при необходимости установить степень износа здания и определить эксплуатационный ресурс.

Как проводится экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза многоквартирных домов осуществляется в несколько этапов:

1. Прежде всего проводится анализ имеющейся в наличии документации.
2. Далее, осуществляется визуальный осмотр дома, который включает обмерные работы и фиксацию выявленных дефектов и повреждений.
3. На следующем этапе, проводятся инструментальные исследования строительных конструкций, инженерных сетей и коммуникаций.
4. Далее, осуществляется отбор проб на объекте для проведения исследований и испытаний в лабораторных условиях.

При проведении всех исследований применяется сложное диагностическое оборудование и приборы, позволяющие осуществлять контроль неразрушающим методом.

Завершающим этапом экспертизы является камеральная обработка результатов и разработка экспертного заключения.

Иногда при проведении экспертизы многоквартирного дома осуществляется оценка качества строительных и ремонтных работ и определение их стоимости.

Кроме того, по требованию заказчика экспертизы, специалисты разрабатывают рекомендации по устранению выявленных дефектов и недостатков, а также составляют смету ремонтных работ.

Где заказать экспертизу?

Если вам нужна экспертиза многоквартирного дома, то Москва может предложить большой выбор экспертных организаций.

Однако не все частные экспертные компании могут предложить доступные цены, поэтому рекомендуем обращаться в наш Центр судебных экспертиз, ценовая политика которого предполагает расчет стоимости услуг в индивидуальном порядке с учетом всех особенностей конкретного заказа.