Экспертиза капитальности строений

За последнее время признание строительного объекта недвижимым имуществом становится актуальным вопросом. То понятие тесно связано с капитальностью строения и её свойствами.

Для выявления признаков капитальности и признания объекта капитальным проводится экспертиза капитальности строений.

Выявление признаков капитальности

При проведении экспертизы специалисты выявляют следующие признаки капитальности объекта:

  • Наличие фундамента, стен и кровли, обеспечивающих устойчивость и прочность конструкции.
  • Использование качественных и долговечных материалов при строительстве.
  • Соответствие проектной документации требованиям государственных стандартов и нормативных документов.
  • Отсутствие повреждений и деформаций, которые могут привести к снижению прочности и устойчивости конструкции.

Если объект признается капитальным, он может быть зарегистрирован как недвижимость в соответствии с законодательством. При этом, его стоимость может значительно увеличиться, что важно для собственников в случае продажи или передачи объекта в наследство.

Когда проводится экспертиза капитальности строения?

  • когда приобретается право на собственность;
  • реконструкция строения, если увеличивается его площадь, объем и высота, меняется функциональное назначение и прочее;
  • решаются вопросы, касающиеся градостроительного планирования и регулирования.

Главный регулирующий документ в области строительства – Градостроительном Кодексе РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ установил понятие капитальности.

Вот основные факторы, которые определяют капитальность строения:

  • невозможно переместить строение без непропорционального ущерба его назначению;
  • строение прочно связано с землей;
  • оснащенность строения инженерными системами, которые подключены к магистральным или городским инженерным сетям, это теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и прочее;
  • объект не имеет статуса временной постройки, это не навес, киоск или другая подсобная постройка.

Куда обратиться?

Наша независимая экспертная компания проводит строительно-технические экспертизы любой сложности и на любых объектах.

Наши специалисты имеют высокую квалификацию и опыт работы в данной области. Мы гарантируем качество проведения экспертизы и точность результатов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужна пожарная экспертиза по факту поджога
Лидия - 20 часов назад

Нужна пожарная экспертиза. В ночь с 29 на 30 ноября произведен поджог моего дома. Следы…

Нужна экспертиза по неразрушаемости капитального строения
Инна - 4 недели назад

Нужна строительная экспертиза по неразрушаемости капитального строения при возможном взрыве и пожаре от газо-нефтепровода.

Как провести экспертизу газового оборудования после пожара?
Валентина - 4 недели назад

Добрый день!Подскажите возможно ли провести экспертизу газового оборудования после пожара? Пожар случился 3 апреля в…

Задавайте любые вопросы

9+6=

Задайте вопрос экспертам