Объекты экспертизы

Строительная экспертиза капитальности здания выполняется в отношении любого здания и сооружения вне зависимости от их назначения и класса.

Объектами исследования могут быть различные виды работ:

• монтаж;
• ввод в эксплуатацию;
• ремонт;
• отделка.

Помимо этого, эксперт проверяет связанную документацию и материально-техническое оборудование строительной площадки.

Объекты оцениваются по нескольким критериям:

• соответствует ли технологиям;
• соответствует ли действующим строительным кодексам;
• целесообразно ли с точки зрения технических или экономических критериев.

Экспертное заключение

Все результаты исследования заносятся в заключительный отчет.

Независимая оценка капитальности строительства позволяет проверить, соответствуют ли все условия контракта, безопасность дальнейшей эксплуатации объекта и официально требовать от подрядчика устранить дефекты.

Вопросы, которые решает строительная экспертиза капитальности здания

На основе результатов исследования специалист должен ответить на вопросы, заданные заказчиком.

В зависимости от цели экспертизы может потребоваться установить:

• соответствует ли проектная и сметная документация договору, который был составлен между заказчиком и исполнителем;
• все ли работы выполнены ли строительные работы в нужном объеме;
• соответствует ли качество выполненных работ установленным требованиям государственных стандартов и норм;
• какие стройматериалы были использованы в ходе строительства;
• насколько соответствуют материалы стандартам качества и безопасности;
• были ли заменены стройматериалы, предусмотренные проектной документацией, и в чем причина;
• есть ли на строительном объекте явные или скрытые дефекты;
• вызваны ли выявленные дефекты выполненными работами;
• установление уровня износа строительного объекта;
• были ли нарушены технологии строительства и был ли в связи с этим причинен ущерб какой ущерб;
• соответствуют ли фактические расходы сметной документации.

Экспертиза позволяет определить реальный объем строительных работ, оценить их качество, безопасность и рассчитать объективную стоимость.

Результаты экспертизы — это документальное подтверждение обоснованности запросов заказчика.