В последнее время все чаще люди предпочитают жить в частном доме. Они либо покупают готовый дом или коттедже, либо строят его по типовому или индивидуальному проекту.

Специалисты рекомендуют перед приобретением готового дома провести строительную экспертизу, чтобы оценить качество объекта, установить уровень его изношенности, спрогнозировать эксплуатационный ресурс.

Если же дом строится, то экспертиза качества строительства дома нужна для решения таких задач, как:

• определение соответствия строения требованиям проекта и действующим нормативам;
• установление стоимости проведенных работ;
• определение качества использованных строительных и отделочных материалов;
• оценка качества монтажа конструкций и коммуникаций;
• выявление дефектов и определение причин их возникновения, а также поиски путей их устранения.

Когда проводится экспертиза?

Чаще всего экспертиза качества строительства дома проводится в случае возникновения конфликтов с подрядчиками. Довольно часто заказчик строительства остается недоволен результатом работы, находит массу недоделок или явных дефектов, устранить которые строители отказываются.

В такой ситуации приходится обращаться в суд, чтобы обязать нерадивых строителей исправить дефекты или возместить нанесенный ущерб. Суд для принятия объективного решения руководствуется экспертным заключением, в котором отражены все обнаруженные дефекты, а также дана оценка качеству проведенных работ.

К судебной строительной экспертизе также прибегают при решении имущественных споров, например, при разделе дома при разводе супругов или при разделе имущества между наследниками.

Внесудебная экспертиза обычно проводится при покупке дома, после завершения строительства, при планировании возведения надстройки или пристройки, либо планировании капитального ремонта и реконструкции.

Предмет исследований

Экспертиза качества строительства дома включает различные виды исследований — это:

• внешний осмотр с измерениями геометрических показателей;
• инструментальное обследование конструкций и коммуникаций;
• лабораторные исследования и испытания стройматериалов.

Предметом исследований становятся:

• несущие и ограждающие конструкции дома;
• фундамент, крыша. кровля, лестницы, перекрытия;
• системы газо и электроснабжения, отопление, вентиляция;
• тепло и гидроизоляция дома;
• строительные и отделочные материалы.

А также вся имеющая на дом документация — проект, смета, правоустанавливающие документы, счета на приобретение стройматериалов, аренду техники и оборудования.

В зависимости от конкретной цели экспертизы проводятся исследования различного объема.

Куда обращаться?

Сегодня многие компании предоставляют экспертные услуги. Однако следует учесть, что суды принимают только заключения, выданные обладающими государственной аккредитацией экспертными организациями.

Поэтому рекомендуем воспользоваться услугами наше Центра судебных экспертиз, где не только проведут необходимые исследований и выдадут заключение, обладающее юридическим статусом, но и окажут всестороннюю юридическую помощь, если возникнет необходимость решить спорные вопросы в судебном порядке.