
Одним из распространенных видов строительных экспертиз является строительная экспертиза квартиры.
К ней прибегают, чтобы получить четкое представление о техническом состоянии квартиры, её реальной рыночной стоимости, степени износа, эксплуатационного ресурса.
В частности, строительную экспертизу квартиры проводят:
- при покупке квартиры в новостройке для оценки качества строительства и ремонта;
- при покупке квартиры на вторичном рынке для оценки состояния жилья;
- при планировании проведения ремонта для оценки объема предстоящих работ;
- после залива, пожара или других аварий для оценки ущерба;
- после завершения ремонта квартиры для оценки качества проведенных работ.
А также строительная экспертиза квартиры проводится в случае, если в процессе эксплуатации появляются различные дефекты, например, трещины на стенах и потолках, сырость, плесень и грибковые поражения, при наличии сквозняков и мостиков холода, при протечке труб водоснабжения, канализации или отопления и других проблемах.
Какие вопросы решает экспертиза?
Строительная экспертиза квартиры позволяет определить:
- прочность конструкций;
- работоспособность и исправность коммуникаций;
- качество отделки;
- качество использованных стройматериалов;
- наличие дефектов и степень их значимости с точки зрения безопасности;
- техническую возможность перепланировки.
Если экспертиза проводится по факту пожара или затопления, то главной задачей становится определение объема ущерба и разработка мер по устранению нанесенных повреждений.
Судебная экспертиза, проводимая для решения конфликтов с подрядчиками обычно направлена на установления качества проведенных строительно-монтажных и ремонтных работ и определение фактического объема проведенных подрядчиком работ.
Если в судебном порядке решаются споры, возникающие при совершении сделки с недвижимостью, то чаще всего перед экспертизой ставиться задача оценки рыночной стоимости квартиры с учетом её технического состояния и качества ремонта.
Как проводится экспертиза?
В рамках строительной экспертизы квартиры проводятся следующие мероприятия:
- анализ проектной и технической документации;
- визуальный осмотр помещений;
- обмерные работы;
- инструментальная диагностика конструкций и коммуникаций;
- лабораторные исследования и испытания строительных и отделочных материалов.
Кроме того, в некоторых случаях возникает необходимость проведения дополнительных исследований.
Например, проверить качество воздуха в помещении, провести анализ питьевой воды и провести другие лабораторные анализы для установления экологической безопасности.
Где заказать строительную экспертизу?
Строительную экспертизу квартиры можно заказать в Центре судебных экспертиз. Эта организация обладает соответствующей аккредитацией, поэтому имеет право проводить исследования для суда.
Специалисты Центра имеют необходимые сертификаты и обширный опыт работы, они используют передовое диагностическое оборудование, и поверенные измерительные приборы, что исключает ошибки в результатах исследований.
Специалистами Центра выдаются обоснованные и объективные заключения, которые можно использовать в суде при решении споров.
Бесплатная консультация экспертов
Необходима экспертиза нового консольного насоса для решения гарантийного спора.
Добрый день, к вам обращается представитель ООО «Агр.................» .......... в рамках судебного спора по делу…
Здравствуйте, можно ли для подачи заявления в суд сделать экспертизу кондиционера (наружного блока), на который…
Задавайте любые вопросы