Для оценки ущерба, причиненного затоплением недвижимому имуществу, необходима независимая строительная экспертиза и оценка ущерба после залива квартиры, как для виновника, так и для потерпевшего от затопления.

Это особенно необходимо, если стороны не могут прийти к соглашению о размере ущерба или до обращения в суд.

Когда выполняется экспертиза?

Оценка ущерба проводится в следующих случаях:

• если затопление произошло по вине соседей, находящихся на верхних этажах;
• в случае затопления, вызванного неисправностью общих инженерных сетей или строительных конструкций. К этому случаю можно отнести протечку в центральном стояке, протечку в крыше или в стыках панельных зданий. За это ответственность несут организации, ответственные за содержание здания;
• если затопление квартиры произошло вследствие тушения пожара в прилегающих жилых помещениях; — если потерпевший от вызванного вами наводнения требует компенсации, которая превышает размер причиненного ущерба;
• при наличии двух заявлений с разным размером ущерба при досудебном разрешении спора или в ходе судебных разбирательств.

В данном случае экспертное заключение будет играть роль доказательства, на основании чего судом будет принято окончательное решение.

Какие меры следует предпринять после залива?

Если ваше имущество было повреждено в результате залива, следует принять несколько действий:

1. В первую очередь, необходимо сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о случившемся и зафиксировать данные диспетчера и время звонка.
2. Затем следует вызвать представителей управляющей компании, ДЭЗ, ТСЖ или ЖСК для составления Акта о заливе помещения. Согласно законодательству, этот акт должен быть подписан не позднее 12 часов с момента обращения заявителя в аварийно-диспетчерскую службу. Если вы не можете подписать акт по каким-то причинам, его подписывают исполнитель и два незаинтересованных лица. Важно подробно описать причиненный ущерб и обстоятельства, при которых он был причинен.