Для решения спорных вопросов, связанных со строительными объектами, можно провести строительную экспертизу зданий и сооружений.

Это мероприятие позволяет установить отклонения в строительных работах на ранних стадиях и может быть проведено как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Для проведения экспертизы необходимо обратиться в независимую экспертную организацию, которая предоставит консультацию по стоимости услуг, срокам, документации, цели и направлению экспертизы.

Результаты экспертизы будут оформлены в виде официального документа, который может быть использован при разработке проектов модернизации, планов сноса и т.д.

Необходимость проведения технического осмотра здания

Обследование здания проводится в случаях, если:

• Необходимо легализовать незаконно построенные здания.
• Необходимо завершить замороженное строительство.
• Необходимо изменить назначение здания.
• Необходимо провести реконструкцию или капитальный ремонт здания и т.п.

Процесс строительной экспертизы здания и сооружения

Обследование здания проводится в несколько этапов:

1. На первом (ознакомительном) этапе проводится экспертиза технической документации здания. На этом этапе изучается проектно-сметная документация, а также архивы с результатами предыдущих технических осмотров.
2. На втором (предварительном) этапе проводится визуальный осмотр здания, в ходе которого выявляются видимые дефекты и повреждения, а также определяется необходимость инструментального обследования объекта строительства.
3. На третьем (детальном или основном) этапе проводится инструментальное обследование видимых и скрытых повреждений и дефектов с использованием специального оборудования и инструментов. На этом этапе определяется возможность и целесообразность дальнейшей эксплуатации объекта строительства.
4. На четвертом (заключительном) этапе оформляются и оформляются документы по результатам технического обследования здания. Сюда входит подготовка актов и протоколов с описанием выявленных дефектов и рекомендаций по устранению недостатков, выявленных в ходе технического осмотра.

Полученные результаты указываются в заключении, которое имеет юридическую силу. Этот документ может быть использован для защиты прав, если они были нарушены.