Одним из распространенным видом контроля за качеством ремонтных работ является строительно-техническая экспертиза.

Данная экспертиза направлена на оценку качества проведенных ремонтных и отделочных работ, определение их фактического объема, оценки стоимости, выявление дефектов, установление соответствия проведенных работ требованиям строительных регламентов.

Сегодня строительная экспертиза ремонта, цена которой может разниться, пользуется большим спросом.

Её необходимость возникает в случае:

• когда результат ремонта не устраивает заказчика;
• когда возникают сомнения в качестве использованных материалов;
• когда есть сомнения в адекватности выставленной подрядчиком стоимости;
• когда выявляются недостатки, дефекты и недоделки;
• когда в результате нарушения строительных нормативов возникают различные дефекты, проявляющиеся в процессе эксплуатации объекта.

Наличие несоответствия проведенных работ указанным в договоре подряда требованиям приводит к развитию конфликтной ситуации, для решения которой порой приходится обращаться в суд.

Решением суда можно принудить подрядчика исправить обнаруженные в ходе экспертизы недоделки и дефекты за свой счет или компенсировать владельцу недвижимости затраты на устранение дефектов.

Следует отметить, что в суды обращаются не только заказчики ремонта, но и подрядные организации. Обычно их иски связаны с необоснованными претензиями со стороны заказчиков ремонта и отказом оплаты труда в полном объеме.

Только экспертиза ремонта может стать объективным основанием для суда при решении спора.

Как проводится экспертиза?

Экспертиза ремонта — это сложный процесс, который включает различные этапы исследования:

1. Анализ проектной, сметной, технической, исполнительной документации, а также изучение условий договора подряда.
2. Проведение визуального осмотра отремонтированного объекта с целью выявление видимых дефектов и недоделок.
3. Определение объема проведенных работ.
4. Установление стоимости фактически проведенных работ.
5. Проведение инструментального обследования объекта с целью выявление скрытых дефектов.
6. Исследование строительных и отделочных материалов в лабораторных условиях для определения их качества и соответствия требованиям проекта.
7. Разработка экспертного заключения.

Кроме того, по требованию заказчика экспертизы, могут проводится дополнительные исследований, а также разработка рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов и установление стоимости требуемых для них работ.

Где провести экспертизу?

Сегодня строительно-технические экспертизы проводят многие экспертные организации. Но далеко не все могут предложить доступные цены.

Между тем, специалистами Центра судебных экспертиз может быть проведена строительная экспертиза ремонта, цена которой устроит любого заказчика. Дело в том, что расчет стоимости услуг специалистами Центра рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом всех особенностей конкретного заказа.