Радость новоселов, приобретающих квартиры в новостройках, могут омрачить множественные недоделки и дефекты. Далеко не все способны при осмотре новой квартиры их обнаружить, а тем более оценить, какие последствия могут нести те или иные дефекты, насколько сложно будет их устранение и сколько потребуется финансовых затрат.

Между тем, экспертиза новой квартиры вскроет не только видимые, но и скрытые дефекты, которые обычно проявляются с течением времени в процессе эксплуатации жилья.

Например, если двери о окна в квартире установлены неправильно, то в помещении могут падает температура воздуха, возникают сквозняки, образуются мостики холода на стенах, стыках между стенами полом и потолком, под подоконниками.

В результате приходится тратить значительно больше средств на отопление, при этом микроклимат не всегда удается привести к параметрам установленных нормативов.

Чтобы избежать подобных проблем, лучше приемку квартиры провести со специалистами. Если они выявят дефекты и недоделки, то проще будет заставить строителей их устранить или взыскать с них компенсацию нанесенного ущерба.

В случае необходимости решения споров с подрядчиком строительная экспертиза новой квартиры станет основанием для обращения в суд.

Как проводятся исследования?

Строительная экспертиза новой квартиры включает следующие работы:

• анализ проектно-сметной документации;
• осмотр помещений, снятие геометрических параметров;
• диагностическое обследование конструктивных элементов, инженерных сетей и коммуникаций;
• лабораторные исследования строительных и отделочных материалов;
• обработка полученных результатов.

В зависимости от конкретной цели экспертизы, иногда в комплекс работ входит оценка объема проведенных строительных и ремонтных работ и определение их стоимости. Кроме того, иногда требуется провести исследования для определения экологической безопасности квартиры.

Например, если в помещении ощущается резкий запах красителей или чувствуется сырость, есть следу плесени или грибковых поражений.

В случае, если возникает сомнение в адекватности выставленной строителями стоимости работ, экспертизы нужна для оценки объема фактически проведенных работ и определения среднерыночной стоимости.

А если, возникают сомнения в качестве использованных материалов, то можно будет провести в рамках экспертизы лабораторные анализы образцов материалов и установить, соответствуют ли они заявленным в проекте требованиям, или использованы менее качественны и дешевые стройматериалы.

Имея на руках заключение экспертов владельцы новой квартиры могут обратиться в суд с требованием устранить обнаруженные дефекты или выплатить компенсацию.

Где заказать экспертизу?

Если вам нужна строительная экспертиза новой квартиры для решения судебных споров с подрядчиком, то лучшем решением станет обращение в Центр судебных экспертиз.

Здесь не только можно провести все исследования и получить обоснованное и объективное заключение, но и получить всестороннюю юридическую поддержку.