Приобретая квартиру от застройщика многие сталкиваются с грубыми нарушениями строительных норм. Судебная практика показывает, что в 97% случаев, при приемке квартиры обнаруживаются существенные дефекты. Далеко не все застройщики соглашаются их устранять за собственный счет.

Между тем, по закону гарантийный срок объектов долевого строительства составляет пять лет. Это значит, что течении 5 лет владельцы квартиры могут обратиться в суд с требованием устранить обнаруженные дефекты или возместить ущерб. Для этого потребуется строительная экспертиза, которая и станет основанием для обращения в суд.

В свою очередь инициировать экспертизу могут и сами застройщики. Это позволяет при сдаче объекта в эксплуатацию исключить спорные ситуации и претензии от владельцев квартир по поводу некачественно проведенных строительных и отделочных работ.

Какие исследования проводятся?

Строительная экспертиза квартиры от застройщика преследует главную цель — определить качество строения и ремонта, а также выявить недоделки и дефекты и разработать рекомендации по их устранению.

Кроме того, эксперты определяют стоимость работ, требуемых для устранения обнаруженных дефектов.

Поэтому в комплекс работ входит:

• Изучение проектно-сметной документации, а также иных документов.
• Проведение осмотра помещений и фиксация обнаруженных дефектов и недоделок. В ходе визуального осмотра можно обнаружить неровности стен, полов, потолков, изъяны оконных и дверных конструкций, нарушения геометрии конструкций, неровности цвета окрашенных поверхностей и другие недоделки и неполадки.
• Проведение инструментального исследования конструктивных элементов и систем коммуникаций. На этом этапе обнаруживаются скрытые дефекты, например, нарушения монтажа коммуникаций, гидро, звуко и теплоизоляции. Нарушения технических требований при возведении конструкций, которые приводят к утрате прочности и долговечности.
• Исследования образцов строительных и отделочных материалов с целью установления их качества и соответствия заявленным в проекте характеристикам.
• Анализ полученных в ходе исследований результатов и составление на их основании экспертного заключения.

Иногда экспертиза проводится с целью установления экологической безопасности квартиры. В этом случает проводятся дополнительные исследований, например, проводится измерение шума, проводятся анализы питьевой воды или воздуха жилых помещения.

От количества и сложности проводимых исследований напрямую зависит стоимость экспертизы.

Где заказать строительную экспертизу квартиры в новостройке?

Если вам нужна строительная экспертиза квартиры от застройщика, то лучше воспользоваться услугами Центра судебных экспертиз. Здесь не только проведут все исследования с применением современного оборудования, но и окажут юридическую помощь, если возникнет необходимость обращения в суд.

Но главным преимуществом Центра является его разумная ценовая политика, которая предполагает индивидуальный подход при расчете стоимости предоставляемых услуг.