Самые разные ситуации могут стать поводом для проведения строительной экспертизы квартиры, например:

• При покупке квартиры от застройщика, когда во время приемки обнаруживаются мелкие недоделки или серьезные дефекты, а застройщик отказывается их устранять.
• При покупке квартиры не вторичном рынке, когда необходимо оценить техническое состояние квартиры и определить ее реальную стоимость.
• Если произошла аварии, пожар, затопление и нужно оценить масштабы нанесенного ущерба.
• После ремонта, когда нужно оценить качество и объем проведенных работ.
• При разделе имущества, для установления технической возможности раздела квартиры между совладельцами и оценки каждой из долей.

Как видим поводов для проведения строительной экспертизы много, поэтому экспертиза квартиры для суда в Москве пользуется повышенным спросом.

Её инициаторами выступают владельцы квартир, покупатели и продавцы, застройщики и строительные организации, осуществляющие строительные и ремонтные работы. Нередко строительную экспертизу заказывают страховые компании и их клиенты, а также риэлторы.

Как проводится экспертиза?

Главной задачей экспертизы является определение технического состояния квартиры и оценка её рыночной стоимости.

Для её решения требуется провести ряд мероприятий, которые включают:

• Анализ проектно-сметной документации, договора купли-продажи, договора подряда, финансовых и технических документов.
• Проведение визуального осмотра, во время которого проводятся обмерочные работы и выявляются видимые дефекты.
• Инструментальное обследование конструкций, инженерных сетей и коммуникаций. Выявление скрытых дефектов и проведение лабораторных исследований и испытаний взятых на объекте образцов.
• Анализ результатов исследований.
• Разработка экспертного заключения.

Кроме того, в некоторых случаях от экспертов требуется проведения дополнительных исследований, например, если суд ставит перед экспертизой задачу определить пригодность жилья для безопасного проживания.

В таком случае могут потребоваться исследования проб воздуха, соскобов для установления наличия плесневых и других грибков. Объем проводимых исследований зависит от конкретных целей экспертизы.

Куда обращаться?

Если вам нужна строительная экспертиза квартиры для суда, то Москва предлагает широкий выбор экспертных организаций, оказывающих такие услуги.

Однако, при выборе исполнителя исследований, следует учесть наличие у организации соответствующей аккредитации. Если экспертная компания не аккредитована, то ее заключение суд не будет рассматривать.

Мы рекомендуем воспользоваться услугами Центра судебных экспертиз. Здесь можно не только провести весь комплекс необходимых исследований и получить обладающее юридической силой заключение, но и получить профессиональную юридическую помощь, что особенно важно при решении спорных ситуаций через суд.