Что такое фасад?

Фасад представляет собой внешний облик здания или сооружения. Он может быть как необычным и индивидуальным, привлекая внимание соседей, так и ничем не отличающимся от большинства таких же домов и быть очень похожим на сотни других построек.

Яркий пример такого различия можно привести в качестве серых панельных зданий советского периода постройки, которые возводились по одинаковому проекту, и современных жилых комплексов и спальных массивов, которые проектируются по индивидуально разработанному плану и имеют нечто присущее только им.

Виды фасада

На данный момент известно великое большое фасадных конструкций, выполненный из таких строительных материалов, как:

• кирпич;
• камень;
• деревянные бруски и бревна;
• декоративная доска;
• сайдинг;
• вагонка;
• декоративная штукатурка.

Также, фасады могут иметь следующие конструкции:

• монолит;
• оштукатуренная поверхность;
• светопрозрачная поверхность.

Особой популярностью и востребованностью среди владельцев частных жилых домов пользуется навесной вентилируемый фасад, берущий своё начало от методики строительства облегченных каркасных зданий, расположенных на территории США.

Проблемные ситуации с фасадом при эксплуатации строительного объекта

Однако какая бы задумка специалистов не была воплощена в жизнь в виде фасадной конструкции, её последующее активное использование и систематическое воздействие неблагоприятных влияний окружающей среды и атмосферных осадков приведет к тому, что на поверхности фасада будут появляться небольшие трещины, сколы, выбоины и деформация.

Безусловно, наилучшим выходом из сложившейся ситуации будет проведение ремонтных и реставрационных работ.

Но прежде чем приступить их организации и осуществлению, необходимо провести экспертизу фасада, цена на данную услугу будет варьироваться в зависимости от сложности фасадной поверхности и объема поврежденных элементов конструкции.

Задачи, которые ставятся перед обследованием фасада здания

Основной целью проведения обследования фасадной конструкции сооружения является оценивание фактического технического состояния, которое включает в себя:

• установление и фиксирование повреждений и дефектов;
• установление размера расщелин и объема их раскрытия;
• определение масштаба повреждения.

Случаи целесообразного проведения экспертизы фасада сооружения

Как правило, организация обследования фасада здания промышленного, общественного или жилого назначения может проводиться в следующих ситуациях:

• проведение капитальных ремонтных работ;
• реализация объекта недвижимого имущества;
• изменение геометрии постройки;
• монтаж систем вентилирования;
• смена функционального назначения сооружения или план по его перепланировке;
• угроза разрушения элементов фасадной конструкции и изменение формы штукатурки.

Окончанием экспертных работ считается грамотно составленное экспертное заключение с указанием всех дефектов и отклонений в фасадной конструкции.