В условиях быстрого роста и развития строительства в стране наиболее востребованным видом исследований становится экспертиза строительных объектов, поскольку она не только обеспечивает контроль качества работы строительных компаний, но и решает ряд актуальных для отрасли задач, например:

• планирование расселения населения из ветхого жилья;
• проведение капитальных ремонтов жилищного фонда;
• расширение городских инфраструктур и многое другое.

Для решения этих и других задач экспертиза строительных объектов проводится в плановом режиме.

Кроме того, к данному виду исследований прибегают в следующих ситуациях:

• при сдаче объекта в эксплуатацию для определения его качественных характеристик и соответствия требованиям нормативных документов;
• при достижении эксплуатационного срока для определения возможности дальнейшего безопасного использования объекта по назначению;
• с целью оценки степени износа объекта и определения аварийности;
• при планировании проведения капитального ремонта, реконструкции, перепланировки, изменения функционального назначения объекта;
• для оценки фактического объема и качества проведенных строительно-монтажных и отделочных работ;
• для оценки степени повреждений под воздействием стихийных бедствий и техногенных аварий.

Кроме того, такая экспертиза актуальна при совершении различных следок с недвижимостью, например:

• купли-продажи;
• долгосрочной аренды;
• раздела имущества при разводе или между совладельцами;
• наследования объектов недвижимости.

Довольно часто данный вид экспертизы проводится в судебном порядке, в частности в случаях решения конфликтных ситуаций.

Как проводится экспертиза?

Строительная экспертиза — это сложный и многогранный процесс исследований, который включает:

1. Изучение и анализ проектной документации.
2. Визуальный осмотр объектов.
3. Инструментальное обследование.
4. Проведение лабораторных исследований и испытаний.
5. Проведения оценочных работ.
6. Разработка методов устранения выявленных недостатков.
7. Разработка экспертных заключений.

Это общий алгоритм проведения исследований в рамках строительных экспертиз, однако, в зависимости от конкретных целей и поставленных задач список мероприятий может меняться.

Кто проводит строительные экспертизы?

Сегодня проведение экспертиз в области строительства разрешено не только государственным организациям, но и частным экспертным компаниях, при условии наличия у последних соответствующей аккредитации.

Многие заказчики экспертиз предпочитают обращаться к услугам частных компаний, поскольку это сокращает время ожидания проведения исследований и гарантирует получение независимого экспертного мнения.

Одной из аккредитованных частных экспертных компаний является наш Центр судебных экспертиз, который предоставляет широкий спектр услуг, включая строительно-технические экспертизы объектов различного функционального назначения.