По рекомендации специалистов, перед покупкой строительного объекта желательно провести строительную экспертизу, чтобы оценить качество объекта, определить уровень его износа и спрогнозировать срок эксплуатации.

Экспертиза строительных объектов в Москве проводится независимыми экспертными компаниями.

Какие задачи решает экспертиза?

Если строится дом, экспертиза качества строительства необходима для решения таких задач, как:

• установление соответствия конструкции требованиям проекта и действующим нормам;
• определение качества используемых строительных и отделочных материалов;
• установление стоимости выполненных работ;
• определение качества монтажа конструкций и коммуникаций;
• выявление дефектов и определение причин их возникновения, определение возможности и методов их устранения.

Когда выполняется экспертиза?

Как правило, экспертиза строительства проводится в случае возникновения конфликтов с подрядчиками. Часты случаи, когда заказчик строительства оказывается недоволен результатами работы, находит много незавершенных работ или явные дефекты, которые строители отказываются исправлять.

В такой ситуации необходимо обращаться в суд, чтобы заставить нерадивых строителей исправить дефекты или возместить ущерб. Для принятия объективного решения суд опирается на экспертное заключение, в котором отражаются все выявленные недостатки, а также оценка качества выполненной работы.

Внесудебная экспертиза обычно проводится при покупке дома, после завершения строительства, при планировании строительства пристройки или пристройки, а также при планировании капитального ремонта и реконструкции.

Экспертиза строительных объектов в Москве включает в себя различные виды исследований, такие как:

• визуальная проверка и измерения геометрических показателей;
• инструментальные изыскания сооружений и коммуникаций;
• лабораторные исследования и испытания строительных материалов.

Объект исследований

Предметами исследования являются:

• несущие и ограждающие конструкции строения;
• фундамент, кровля, лестницы, полы;
• системы газоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции;
• теплоизоляции и гидроизоляция объекта;
• строительные и отделочные материалы.

Кроме того, исследуется вся документация, связанная с домом – проект, смета, правоустанавливающие документы, счета на приобретение строительных материалов, аренду оборудования и т.д.

В зависимости от конкретной цели экспертизы проводятся разные объемы исследований.