Союз «Федерация судебных экспертов» более 20-ти лет занимается исследованием жилых и производственных зданий, а также других капитальных объектов. Мы располагаем необходимой технической базой и высококвалифицированными экспертами, что позволяет нам проводить даже самые сложные экспертизы. 🏢🔍

Стоимость экспертизы

Мы предлагаем исключительно прозрачное ценообразование, избегая наценок и ненужных дополнительных услуг. Ниже представлены наши актуальные расценки:

• Письменная консультация: от 15 000 рублей 📋
• Рецензирование: от 30 000 рублей 📑
• Заключение специалиста: от 30 000 рублей 📝
• Заключение эксперта по гражданскому делу: от 30 000 рублей ⚖️
• Заключение эксперта по уголовному делу: от 50 000 рублей 🕵️‍♂️

Цена за экспертизу может варьироваться в зависимости от типа и объема работы. Точную стоимость можно узнать только после оценки конкретного объекта. Свяжитесь с нами, и мы предоставим информацию о стоимости для вашего случая. 💬

Зачем проводить экспертизу строительных объектов

Экспертиза строительных объектов (ЭСО) представляет собой инженерно-техническое исследование, направленное на оценку состояния объектов, проверку их соответствия строительным правилам и нормативным требованиям. 🏗️🔧

Это исследование может быть проведено по отношению к различным объектам:

• Давно построенным зданиям и сооружениям
• Новым объектам
• Строящимся капитальным объектам
• Зданиям, подвергшимся капитальному ремонту или реконструкции

Экспертиза может потребоваться в следующих ситуациях:

• Перед заключением договора купли-продажи: чтобы оценить состояние недвижимости и проверить, нет ли скрытых проблем 🤔
• При подготовке к капремонту или реконструкции: для проверки состояния фундамента, несущих конструкций и инженерных систем 🏠🔍
• После проведения работ: чтобы оценить их качество и соответствие строительным нормам и проектной документации 🛠️
• При обнаружении дефектов или нарушений: например, после аварий или происшествий 🚧
• Для разрешения споров: связанных с возведением, ремонтом объекта, разработкой проектной документации ⚖️
• Для установления обстоятельств происшествий: по уголовным или административным делам 🚨

Этот перечень не является исчерпывающим. Экспертиза проводится также в других случаях, когда это необходимо заказчику, суду, следователю или органу административной юрисдикции. 📝

Объекты исследования

При проведении ЭСО основным объектом является здание, сооружение или другой строительный объект. Эксперт также исследует:

• Проектную и рабочую документацию: ПСД, рабочие чертежи 📄
• Акты скрытых работ и испытаний конструкций: документы, подтверждающие выполнение скрытых работ 📑
• Земельные участки: предназначенные для строительства 🌍
• Стройматериалы: технические паспорта и сертификаты на них 🛠️
• Документацию об авариях и происшествиях: связанные с объектом 🚧
• Документы о ремонтных работах: усилениях строительных конструкций 📝
• Акты контрольно-надзорных органов: результаты предыдущих обследований 📊

Объем материалов, необходимых для эксперта, зависит от предмета исследования и характера поставленных перед ним задач. При назначении судебной экспертизы список материалов указывается в определении (постановлении), а при заказе независимой экспертизы – определяется в договоре. 📋

Виды экспертиз в отношении строительных объектов

В зависимости от цели исследования выделяют несколько видов экспертиз:

• Строительно-техническая экспертиза: позволяет оценить текущее состояние объекта, его соответствие строительным и другим нормативным требованиям, выяснить причины аварий и неполадок. Обычно охватывает широкий круг вопросов 🏗️
• Экспертиза качества строительных работ: показывает, насколько фактическое качество работ соответствует требованиям законодательства и проектной документации 🏠
• Экспертиза объема и стоимости работ: позволяет выявить факты завышения реальной стоимости работ. Оценивает фактический объем работ и затраты, а затем сравнивает их с заявленными подрядчиком 💰

Экспертиза может быть судебной или внесудебной (независимой).

• Судебная экспертиза назначается судом, органом следствия или административной юрисдикции по находящемуся в производстве делу. Порядок проведения и оформления её результатов, права участвующих лиц регламентируются процессуальным законодательством (УПК, ГПК, АПК, КоАП РФ) и специальным Законом № 73-ФЗ ⚖️
• Внесудебная (независимая) экспертиза может быть заказана любым лицом, которому это необходимо. Заключается договор, в котором определяются предмет экспертизы, сроки и цена услуги. Методология независимой экспертизы аналогична судебной, разница только в процессуальном регулировании 📑

Заключение независимой экспертизы также может использоваться для обоснования своей позиции в судебных спорах и будет оцениваться судом как письменное доказательство.

На какие вопросы помогает ответить ЭСО

Если перед инициатором экспертизы стоит задача, например, оценить состояние объекта перед продажей, возможность его раздела, перепланировки или реконструкции, вопросы эксперту можно сформулировать следующим образом:

• Каково текущее техническое состояние здания (сооружения)? 🏢
• Безопасна ли его эксплуатация? 🔍
• Имеет ли объект повреждения? Если да, возможно ли их устранение? 🛠️
• Каков объем необходимых для этого работ? 📋
• Возможна ли перепланировка (реконструкция) объекта в соответствии с имеющимся проектом? Если нет, по какой причине? 🏗️
• Соответствует ли состояние инженерных систем здания обязательным требованиям? Допущены ли нарушения при их монтаже? ⚙️
• Соответствует ли проектная документация строительным нормам? Если имеются отклонения от обязательных требований, в чем они выражаются? 📜
• Правильно ли произведён расчёт объёмов и (или) стоимости в проектной документации? Каков объём выполненных на объекте строительно-монтажных работ? Соответствует ли он данным, указанным в актах выполненных работ? Если нет, в чём расхождения? 💵
• Отвечает ли качество применённых строительных материалов нормативным требованиям? Есть ли расхождения между фактически использованными материалами и указанными в проектной документации? Если да, в чём они выражаются? 🏗️
• Насколько обосновано финансирование строительства? 💰

Для установления обстоятельств аварий эксперту поручают определить механизм разрушения, оценить соответствие строительного проекта требованиям безопасности и выяснить наличие причинно-следственной связи между нарушениями при строительстве (ремонте) и происшествием 🚨

Алгоритм проведения экспертизы строительных объектов

Работа эксперта состоит из следующих этапов:

1. Подготовительный этап:
   • Изучение поступивших материалов и вопросов для исследования
   • Составление плана экспертизы
   • Выбор подходящих методик исследования 📋
2. Исследовательский этап:
   • Осмотр объекта на месте
   • Изучение и анализ документации
   • Проведение расчётов
   • Инструментальные, лабораторные исследования и тестирование инженерных систем
   • При необходимости – компьютерное моделирование 🔬
3. Заключительный этап:
   • Подготовка выводов и рекомендаций по обозначенным вопросам
   • Составление заключения 📜

Методы исследования определяются экспертом исходя из поставленных задач и специфики объекта. Эти методы отражаются в итоговом заключении наряду с общими данными об экспертизе, сведениями о ходе исследования и выводами с обоснованием. Заключение направляется инициатору исследования. Для судебной экспертизы обязательны соответствие содержания нормам Закона № 73-ФЗ. Независимое заключение составляется по тем же правилам, хотя прямо такое требование законом не установлено 📑

Независимый эксперт от Союз «Федерация судебных экспертов» может выполнить любой вид проверки в зависимости от целей и требований заказчика. Проконсультироваться по порядку проведения экспертизы можно у наших сотрудников, оставив заявку через форму обратной связи на сайте 💬

Средний срок экспертизы: 4 — 14 дней ⏳

Заключение по экспертизе здания включает следующие пункты:

• Основная – описательная часть с техническими и эксплуатационными характеристиками объекта 📊
• Определение фактического состояния объекта или его отдельных частей по результатам визуального осмотра 👀
• Анализ найденных нарушений, повреждений, дефектов с фото- и видеофиксацией 📸
• Акты о проведении испытаний в лабораторных условиях 🧪
• Результаты расчётов 📈
• Выводы и рекомендательная часть 📝
• Изучение документации, представленной вместе с объектом исследования 📑

В Союзе «Федерация судебных экспертов» мы ответственно относимся к экспертным проверкам, так как от их результатов зависит эксплуатация объекта и финансовое благополучие заказчика. Наши эксперты составляют заключение по всем правилам, и оно имеет официальный статус. Мы уже помогли выиграть множество дел в судах по всей России! 🏆

Если у вас возникли вопросы или вы хотите заказать экспертизу, заполните форму на сайте или свяжитесь с нами напрямую. Наши специалисты всегда готовы помочь! 💬